Читатель блога просил рассказать про строительство морского города на Каспии "Хазар Исландс". Этот проект и мне тоже очень интересен, поэтому я уже на следующий принялся собирать о нем информацию. По личным наблюдениям скажу, что масштабные работы действительно проводятся справа на побережье от международного автошоссе Баку-Тбилиси. Журналистов охрана не подпускает, но издали сегодня видны 8 строящихся высотных зданий.
Ниже приводится текст сообщения от компании "Авеста" принадлежащей бизнесмену Хаджи Ибрагиму Нехрамли - стоителю этого комплекса. Фотографии строительства и будущий вид "Хазар Исландс".
Искусственные «Каспийские острова» — Khazar Island — за 125 миллиардов долларов
Глобальный бизнес проект реализует концерн Avesta, вместе с компаниями Великобритании, Соединенных Штатов и Нидерландов. Как заявил президент Avesta Гаджи Ибрагим Нехремли, что архитектурный дизайн здания уже готов, идет проработка конструктивных деталей.
Здание будет состоять из комплекса семи разновысотных зданий. Это необходимо, что бы придать гигантскому небоскребу устойчивость. В комплексе будут размещены как квартиры и гостиницы, так и офисные, торговые и развлекательные помещения.
Здание будет на 200 м выше самого высокого здания мира – Burj Khalifa в Дубае и на 50 м — Kingdom Tower, которое планируется возвести в Саудовская Аравия в городе Джидде.
На реализацию всего проекта отводится 25 лет, но уже к 2016 года планируется сдать в эксплуатацию 10% города.
А вот и сам Ибрагим Ибрагимли
Теперь мое мнение: когда все это начиналось, я думал что будут "Рога и копыта". Но стройка завертелась, здания поднимаются, насыпные острова расширяются. Он даже умудрился продать больше 200 квартир в зданиях которых еще практически нет.
А вот что сказал журналистам гаджи Ибрагим в 2012 году - Строительство города на Каспийском море - Khazar Islands обойдется в 100 млрд. долларов, сообщил президент концерна Avesta, ведущего строительство, Гаджи Ибрагим Нехрямли.
Как передает AZE.az со ссылкой на АПА, Khazar Islands, который строится на искусственном архипелаге, будет состоять из 41 острова различных размеров общей площадью 3 тыс. га и 19 микрорайонов. В общей сложности архипелаг займет 24 кв. км – длина составит 8 км, ширина - 3 км. Общая длина бульвара достигнет 50 км.
Концерн Avesta начал строительство в марте 2011 года. В настоящее время ведется строительство одного из четырех больших островов и 6-7 жилых зданий на нем. В общей сложности, город сможет принять 1 млн. жителей. «Проект будет реализован в три этапа до 2022-2023 годов, а первые жители здесь поселятся в 2013-2014 годах»
Пока Khazar Islands строится за счет собственных средств Avesta, но вскоре планируется привлечение иностранных инвесторов. На строительство основной части проекта требуется 60 млрд. долларов. Вся эта сумма будет привлечена из внешних источников - 30 млрд. долларов составят иностранные инвестиции, еще 30 млрд. долларов поступят от продажи квартир. Инвестиции окупятся с 10-15%-ным доходом.
Большинство жилых домов на Khazar Islands будут 25-этажными, а на некоторых островах будут построены 40-60-этажные здания. Здания будут устойчивы к 9-бальному землетрясению. Продажа квартир здесь уже началась. По словам представителей проекта, цена квартир, которые будут сдаваться с полным ремонтом, варьируется в пределах 3 500 - 4 100 манатов/кв.м. Квартиры можно купить и по ипотечным кредитам сроком в 15 лет. За прошедшие с момента начала продаж 45 дней проданы квартиры на 50 млн. манатов.
На Khazar Islands будет богатая сеть социальных и развлекательных объектов отдыха. Здесь будут заложены парки, построены социальные объекты - 150 школ, 50 детских садов и больницы, многочисленные кинотеатры, театры, рестораны и торговые центры. Общая площадь строительства составляет 30 млн. кв. м. Из них 22 млн. займут жилые дома, 4 млн. – торговые и бизнес-центры, еще 4 млн. – отели и апартаменты.
Также планируется строительство трассы «Формулы-1», аэропорта, университетов, 1-километровой «Башни Азербайджана». В будущем планируется создание системы административного управления городом - мэрии и присвоении проекту статуса города, - сообщалось в 2012 году.
Выглядит очень даже красиво!
я уже давно слышал что Баилов соединят мостом с Ахмедлы...получается всю бухту застроят?
Вот так всегда. как только появляются большие нефтяные деньги надо их быстро потратить. А Дубайские острова и Бьюрдж Аль Халиф никому не дает покоя. Все хотят переплюнуть. Но мужик этот Ибрагим видно по фото с большими амбициями. Посмотрим, может и получиться у него. Не много таких на планете проектов.
Привет всем! Ребята, известно, что Каспий почти загадка природы, уникальный природный памятник, который имеет свои циклы полноводности (кажется 28 лет), и бакинцы показывал фотки бульвара и Девичьей бшни, говорили, что море то подходит к городу то от ступает. надеюсь это учтено? А построите этот комплекс и прощай бес покойные арабские страны, все поедут к Вам!
Спасибо, Кямал. Действительно выглядит очень красиво. Будем надеяться что все получится.
Согласен с Ромой! В Норвегии правительство работает на граждан,а у нас с точностью,да наоборот.Такими темпами,лет так через 20-30,в Баку,а не на островах будут жить только миллиардеры и миллионеры,а все остальные в лучшем случае на окраине города.Митингующих и недовольных будут отправлять в Сумгаит.
Население Норвегии сопоставимо с населением Азербайджана, у нас есть нефть и газ и у норвегов есть тоже самое. Но, почему-то, в Норвегии не собираются насыпать исскуственные острова и строить самые высокие в мире здания, хотя ВВП на душу населения у них в 7-8 раз больше нашего, 55тыс против 7-8 тыс USD. Однако вернемся к проекту, тут возникает несколько вопросов
1 Откуда дровишки, т.е деньги?Есть ли в них коррупционная составляющая?
2 Нельзя ли было вложить эти деньги в покупку передовых технологий, в развитие образования и здравоохранения?
3 экология, Каспий является закрытым водоемом и как следствие по факту стал сточной ямой для стран региона, в середине 90-х кило белуги стоило как кило говядины, сейчас уже как 5 кг говядины, черная икра подорожала со 50 долларов до 2000, дальнейшуя нагрузку экосистема каспия не выдержит и нашим детям придется жить на берегах мертвого моря,
стоит ли овчинка выделки?
Нереально красиво...Классное архитектурное решение.
Квартиры и гостиницы, говорите?...Да, нехиленько будут стоить такие комнатки и номера...
К примеру: Отель Martinez в Каннах - номерочек стоит 18000. в сутки...Вы приводили сравнение в Дубаем...Есть там одна ночлежечка - Burj Al Arab - 18000 зелененьких в сутки.
У нас в Москве есть неплохая гостиничка - Ritz-Carlton - тоже чисто символическая цена - 19000 долларов в сутки. И за такую смешную цену - шикарный вид на Красную площадь.
Рай для слуг народа и их гостей. Ну имеют право представители народа отдохнуть от трудов праведных.
Хотя...кто заказывает музыку, тот и......Почему бы и нет. У каждого свои причуды. Но, правда, причуда уж больно красива.
Надо было еще добавить что первые два года они там сыпали острова и теперь здания строят. Многое что там сфоткано это на насыпных островах
Циклические подьемы-опускания уровня Каспия конечно учитываются при строительстве, хотя такого невероятно подьема который виден на стенах Девичьей башни уже быть не может, потому что уровень моря научились регулировать. Открывая-закрывая сток в Арал. По- поводу островов. Построенные в Дубае острова с виллами себя не окупили. Острова Пальма еще куда ни шло, но острова "Мир" даже не застраиваются из-за нехватки желающих. Сомневаюсь что окупятся острова на Каспии. Все-таки Арабский залив привлекательнее Каспия
Эти острова далеки от бакинской бухты на 35 км, в районе городка Приморска, в Гобустане. А мост через бак-ю бухту будут строить, еще не начали. Инвестора нет.
В нашем регионе есть нация-разрушитель, и нация-строитель. Кто есть кто? Каждый сам догадается.
Сегодня был в офисе компании "Авеста" которая строит острова. Уже продали 200 квартир по цене 3 тыс ман за квадратный метр. Первые жильцы вселятся в 18 году. Обещали для меня снять и передать новые фотки Я их тут опубликую. Те что здесь сняты в 12 году. С тех пор еще понастроили. А на 8 и 10 фото виден ресторан в виде морского ската. Это первое здание на островах, как бы ворота в морской город. Последним начнут строить здание-рекордсмен.
Рома - отвечаю, хоть документы в руках не держу
Коррупционная составляющая? В Азербайджане без нее ничего нет. Про эти острова факты не знаю.
Норвения нам не указ, у каждого своя свадьба.
Передовые техологии, здравоох и образование закупаются и совершествуются, не знаю насколько это все эффективно
Каспий закрыт да не очень, а то бы давно как Арал скончался.
Овчинка выделки? Думаю не стоит. Не верю что все это окупится