ДАННОЕ СООБЩЕНИЕ (МАТЕРИАЛ) СОЗДАНО И (ИЛИ) РАСПРОСТРАНЕНО ИНОСТРАННЫМ СРЕДСТВОМ МАССОВОЙ ИНФОРМАЦИИ, ВЫПОЛНЯЮЩИМ ФУНКЦИИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА, И (ИЛИ) РОССИЙСКИМ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦОМ, ВЫПОЛНЯЮЩИМ ФУНКЦИИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА.

В Сочи начались реставрационные работы по воссозданию памятника архитектуры - санатория "Кавказская Ривьера". Однако работам мешают строения, возведенные несколько лет назад в зоне санатория .

В прошлом году первому сочинскому санаторию исполнилось сто лет. Политическая и экономическая нестабильность в стране почти на два десятилетия лишили его первоначального вида. На вложения инвестора Владимира Брынцалова в полтора миллиарда рублей решено до конца года реставрировать исторический комплекс. Однако работам мешают частная шашлычная и муниципальный туалет, которые расположились в зоне памятника архитектуры.

По словам Брынцалова, планируется восстановление декор фасада, пострадавшего от пожара, а также внутренних деревянных конструкций. Однако, проектировщики и реставраторы столкнулись с проблемой нахождения в зоне исторического памятника разных аварийных и неприглядных строений, которые имеют право собственности. Среди них самой серьезной помехой стали здание шашлычной и туалета, пристроенных к конструкциям и в опорную стену памятника архитектуры.
"Право собственности на шашлычную и туалет было приобретено по решению суда и постановлению главы города, которые надо отменить или лишить город исторического памятника", - говорит инвестор.

Согласно представленным инвестором документам, в 2004 году и.о. главы города Н.И.Никеров постановлением №11 предоставил ООО "Флибустьер" по переулку Ривьерскому, 5/1 земельный участок размером 70 кв.м. в аренду сроком на три года.

Под кафе была изъята часть земель памятника архитектуры федерального значения в пользу ООО "Флибустьер". Через два года компания выстроила сооружение в два этажа на арендуемом участке и подала на администрацию города в суд с требованием признать право собственности на возведенное кафе общей площадью 223, 4 кв. метра.

В настоящее время невозможно реставрировать парадную лестницу, спускающуюся прямо к морю, поскольку кафе расположилось прямо на опорной стене ее правого крыла.

Арбитражный суд Краснодарского края 30 октября 2006 года вынес решение о признании права собственности на строение. В качестве оснований суд указал, что оно "не создает препятствий в пользовании рядом расположенными земельными участками и строениями на них". По заключению экспертов, постройка на опорной стене исторического памятника архитектуры соответствует всем необходимым СНиПам, предъявляемым к кафе. На основании этого решения, собственник ООО "Флибустьер" получил свидетельство о регистрации права собственности на строение из двух этажей. Теперь здесь торгуют шашлыками и на разлив подают вина Кубани.

Ранее колоннада с другой стороны исторической лестницы была превращена в туалет и поставлена на баланс, отдельный от баланса ЗАО "Санаторий "Кавказская Ривьера".

"Когда шло превращение памятника культуры в туалет - проблем не было, - говорят сотрудники санатория. - Зато превратить туалет в культурное наследие и вернуть территорию для реставрации лестницы - никак не получается, хотя новый глава города согласен, что "Кавказскую Ривьеру" восстановить надо. Но пока такие мелкие, на первый взгляд, неурядицы в виде кафе-шашлычной и туалета, реально мешают восстановить и вернуть былую красоту курорту".

В настоящее время инициаторы проекта вместе с инвестором и работники ЗАО "Санаторий "Кавказская Ривьера" пишут письма всем заинтересованным лицам с просьбой помочь решить проблему.

Управление государственной охраны памятников истории и культуры Федеральной службы по надзору за соблюдением охраны культурного наследия рассмотрело и согласовало проект  культурного наследия "Комплекс санатория "Кавказская Ривьера", о чем свидетельствует официальный документ, выданный ЗАО "Санаторий "Кавказская Ривьера".

Справка: 14 июня 1909 г. состоялось торжественное открытие "Кавказской Ривьеры" с молебном и фейерверками. Эту дату принято считать датой основания курорта Сочи-Мацеста. Здания курортного комплекса построены в стиле "модерн". При выполнении благоустройства территории архитектор мастерски использовал существующий ландшафт. Многие растения были выписаны из Италии и составили уникальную композицию в системе террас, пешеходных дорожек, спусков, ведущих к морю. В годы Великой Отечественной войны в санатории находились госпитали. В послевоенные годы внутри помещений курорта был произведен ремонт с целью повышения его комфортабельности. После развала СССР здание пришло в аварийное состояние.