ДАННОЕ СООБЩЕНИЕ (МАТЕРИАЛ) СОЗДАНО И (ИЛИ) РАСПРОСТРАНЕНО ИНОСТРАННЫМ СРЕДСТВОМ МАССОВОЙ ИНФОРМАЦИИ, ВЫПОЛНЯЮЩИМ ФУНКЦИИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА, И (ИЛИ) РОССИЙСКИМ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦОМ, ВЫПОЛНЯЮЩИМ ФУНКЦИИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА.
Против строительства крупного развлекательного центра выступили жители многоэтажного дома №58 на улице Тарчокова в Нальчике, обратившиеся с жалобой к главе республики.
По утверждению жильцов многоэтажки, строительство развлекательного центра "развернулось буквально в 15 метрах от дома". Из-за строительства была перекрыта дорога, по которой дети ходят в школу, стройка ведется на территории детской площадки и места отдыха пенсионеров, заявили корреспонденту "Кавказского узла" жильцы.
Жители многоэтажного дома №58 обратились с просьбой вмешаться в ситуацию к главе республики Юрию Кокову, главе администрации города Нальчика Мухамеду Кодзокову, а также к прокурору республики Олегу Жарикову. К своему письму они приложили документы и фотоснимки объемом 90 страниц.
"Мы своими силами сделали детскую площадку и место отдыха"
В письме жильцы приводят доказательства того, что строительство развлекательного центра является незаконным и противоречит их интересам. Обращение к чиновникам и в прокуратуру было направлено 26 октября.
Рядом с домом уже построены развлекательный клуб "Сахара", бильярдный клуб, автозаправочные станции компаний "Лукойл" "Роснефть", на придомовой территории размещены 14 торговых павильонов, обратили внимание жильцы многоэтажки.
Теперь в семи метрах от дома ведется строительство трехэтажного здания развлекательного центра, посетовали жильцы многоэтажного дома №58. Жителям, как отмечается в письме, практически "не оставили ни одного метра, чтобы дети могли играть, а пенсионеры отдыхать".
"В 15 метрах от стены дома по Тарчокова,58 была мусорная свалка. Начиная с 2008 года, жильцы неоднократно обращались в администрацию Нальчика с просьбой расчистить свалку и создать на ее месте сквер для отдыха детей и пенсионеров. Никто на наши обращения не отреагировал. Тогда мы сами организовали субботник, расчистили площадку, вывезли мусор, завезли чернозем, засеяли двор газонной травой, сделали детскую площадку и место отдыха для пенсионеров. В 2013 году за одну ночь все это было уничтожено неизвестными нам на тот момент лицами", - рассказала корреспонденту "Кавказского узла" председатель ТСЖ "Доверие" Ася Гогунокова.
По ее словам, впоследствии выяснилось, что еще в 2008 году этот участок постановлением за подписью главы администрации Нальчика был передан частному лицу.
16 марта 2012 года администрация Нальчика приняла постановление №344 , в соответствии с которым жителям многоквартирных домов принадлежит придомовая территория в размере одного метра от фундамента дома, без озеленения и благоустройства, рассказала Ася Гогунокова.
После принятия этого постановления, по утверждению председателя ТСЖ "Доверие", началась "повсеместная передача нальчикских дворов предпринимателям".
"Решение по письму жителей многоэтажки пока не принято"
В соответствии с действующим законодательством, придомовая территория с элементами озеленения и благоустройства принадлежит собственникам помещения в многоквартирном доме, отметил юрист юридической фирмы "Право" Асланбек Жекамухов.
"Так, ни один застройщик не вправе начать строительство многоквартирного дома без формирования и постановки на кадастровый учет земельного участка под строительство, в соответствии с существующими нормами законодательства. В статье 23 ЖК РФ "О регистрации прав на недвижимое имущество" говорится, что государственная регистрация прав на квартиру является одновременно государственной регистрацией прав на общее имущество, в том числе и на земельный участок", - заявил корреспонденту "Кавказского узла" Асланбек Жекамухов.
По замечанию юриста, если земельный участок сформирован и поставлен на кадастровый учет, то его должны были "совершенно бесплатно передать в общедолевую собственность собственников жилых помещений многоквартирных домов".
Письмо жильцов дома №58 на улице Тарчокова в администрацию города поступило, но никакого конкретного решения по нему еще не принято, сообщил корреспонденту "Кавказского узла" представитель мэрии города.
"Кавказский узел" пока не располагает комментариями от застройщика в связи с заявлениями местных жителей.
"Кавказский узел" также сообщал, что жители двух многоэтажных домов №45 и №47 по улице 2-й Таманской Дивизии в Нальчике протестуют против возведения в непосредственной близости от их домов многоэтажного дома с подземным гаражом, парковкой и магазинами, объясняя это неустойчивым грунтом и другими проблемами, которые могут возникнуть у них при строительстве.
Автор:Людмила Маратова
Печально, конечно. Понимаю жильцов, не хотел бы, чтобы в моем дворе что-то строить начали на том месте, где может детская площадка быть..
Но, с другой стороны, выдали же разрешение? Если у нас правовое государство, как быть владельцу этого участка? Тоже может требовать, если каких-либо нарушений не было при выдаче разрешения на строительство...
Специалист юридической фирмы Право, может и прав, но прежде чем что-то комментировать, надо бы сначала проверить, где расположены границы земельного участка, который на праве общей долевой собственности принадлежит жильцам дома 58 по Тарчокова.. По данным общедоступного электронного сервиса Публичная кадастровая карта Росреестра, этот участок обведен практически по контуру дома, а участок, на котором собираются строить (кстати, по данным того же сервиса, находится в аренде, чозможно, пока ещё не выкуплен и городу принадлежит, если эта информация как-то поспособствует жильцам в борьбе) и сформирован, и на кадастровый учёт поставлен, и не пересекается с участком под многоквартирным домом никак. Так что, формально, не факт, что жильцы победят.. Если не найдут каких либо нарушений при согласовании строительства или в землепользовании..
Это крупный проект,жалобы отклоняются,не принимаются,не рассматриваются.Суд постановил,что строительство ведётся по всем правилам законадательства,все соответствующие докУменты прилагаются.
автозаправочные станции компаний ''Лукойл'', ''Роснефть''
... ну, или до Юрия Александровича не достучатся)
Ну вы и идиоты Застройщик вкладывает свои средства в инфраструктуру города позволяющую повысить нищенскую налогооблагаемую базу республики Если это забота о экологии напрашивается вопрос что же вы засрали собственные подъезды,если крокодильи слезы о детских площадках то почему вы не рыпались до тех пор пока не пришел человек с метлой и не убрал срачь который развели именно вы Это называется "болезнью красных глаз" или по простому "Пусть у меня корова сдохнет-чем у соседа будет две коровы" Мельчает и дешевеет душой народец однако.
Жители домов по Тарчокова 58, в борьбе против незаконного строительства давайте объединяться. Жители домов по Таманской 47 и 45. Предлагаем, после новогодних каникул съездить с нами к Главе СКФО в Пятигорск. Дом у вас в каком году был построен? Если до 2005г., то в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 №183-ФЗ Статья 16
1. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.