ДАННОЕ СООБЩЕНИЕ (МАТЕРИАЛ) СОЗДАНО И (ИЛИ) РАСПРОСТРАНЕНО ИНОСТРАННЫМ СРЕДСТВОМ МАССОВОЙ ИНФОРМАЦИИ, ВЫПОЛНЯЮЩИМ ФУНКЦИИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА, И (ИЛИ) РОССИЙСКИМ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦОМ, ВЫПОЛНЯЮЩИМ ФУНКЦИИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА.
Строительство развлекательного центра на территории мемориального комплекса памяти жертв геноцида армян "Цицернакаберд" недопустимо. Власти обязаны были провести общественные слушания по поводу сделки с инвестором и выслушать мнение специалистов, заявили армянские эксперты.
На одном из холмов мемориала "Цицернакаберд" расположен спортивно-концертный комплекс имени Карена Демирчяна. 13 августа правительство Армении одобрило продажу СКК, находящегося на балансе Минобороны, компании "НТАА Инвестмент групп" за 30 млн долларов. Согласно достигнутым договоренностям, покупатель в течение четырех лет обязуется вложить в СКК не менее 100 млн долларов. Помимо ремонта комплекса, компания намерена воздвигнуть на прилегающей территории гостиницы, закрытый аквапарк, концертные залы, рестораны, магазины, а также казино.
На территории СКК недопустимо строительство казино и развлекательного центра, отметил 19 августа на пресс-конференции архитектор Сашур Калашян. Он считает, что строительство казино лишит армянский народ культурного центра.
По его словам, он и его коллеги обращались в Минкультуры с просьбой разъяснить ситуацию, однако получили ответ, что "министерство не в курсе подробностей сделки".
"На территории "Цицернакаберда" не должно быть каких-либо развлекательных центров. Решение о продаже принято с многочисленными нарушениями, в обход закона. Мало того, что два действующих на территории мемориала ресторана, владельцы которых неизвестны, уже доставляют неудобства. Создается впечатление, что соответствующие структуры бессильны решить эту проблему", – заявил архитектор.
Калашян также отметил, что общественность практически не имеет информации о покупателе СКК. По его мнению, представители компании должны были присутствовать на всех обсуждениях, представляя свое видение будущей застройки территории мемориала.
До принятия решения о продаже СКК необходимо было провести общественные слушания, заявил на пресс-конференции соавтор Мемориального комплекса "Цицернакаберд", архитектор Гурген Мушегян. По его словам, власти также обязаны были учесть мнение специалистов.
"Строительство СКК на территории мемориального комплекса символизировало возрождение армянского народа и его культуры. Если Ереван потеряет СКК, столица лишится одного из своих культурных центров", – подчеркнул он.
Архитектор считает, что инвестиции в СКК необходимы, но при этом "не обязательно вкладываться в комплекс, преследуя цель получить прибыль". Территория СКК и "Цицернакаберда", по утверждению Мушегяна, является общественной, и какое-либо строительство на прилегающих площадях недопустимо.
В инвестиционной программе отсутствует конкретная информация, каким образом и куда именно будут вкладываться средства, заявил адвокат Николай Багдасарян.
"Решение правительства, как юридический документ, составлено с неопределенностями. Например, нет четкой формулировки, каким образом будут перечислены деньги. Теоретически, покупатель может также заложить территорию в банке, а на полученные деньги оформить сделку", – отметил адвокат.
Он утверждает, что в инвестиционной программе "также не видно, на что будут потрачены предусмотренные 100 миллионов долларов США". По его словам, неясным остается и то, как и в каком объеме будет осуществляться ремонт СКК, и где именно будут построены гостиница, магазины и развлекательные центры.
По мнению Багдасаряна, если сделка была бы прибыльной, то в соглашении было бы подробно указано, что является предметом сделки, в какие объекты будут инвестированы средства и что получит в конечном счете государство и общественность.
При продаже государственного имущества частному владельцу необходимо учитывать, насколько эффективным будет собственник, считает эксперт антикоррупционного центра Transparency International, экономист Артак Манукян.
"Для того, чтобы собственник считался эффективным, он должен соответствовать нескольким критериям, в частности таким как опыт и надежность. Однако при изучении документов каких-либо проблесков доверия к новому владельцу СКК нет", – отметил на пресс-конференции экономист.
Он сомневается, что компания, зарегистрированная месяц назад и не имеющая опыта, может в короткий срок стать крупным игроком на рынке. Эксперт заявил, что у него существуют сомнения и насчет прозрачности проведенного тендера.
На взгляд Манукяна, по поводу подобных проектов должны проходить общественные слушания. Также необходимо понимать график и направление предусмотренных инвестиций. Что касается инвестиционной программы, то экономист высказал еще ряд критических замечаний.
"Например, указывается, что "в течение шести месяцев на работу будут трудоустроены 99 сотрудников с окладом в 55 тысяч драмов, соответствующим минимальному размеру оплаты труда". Указывать оклад имело бы смысл, если бы речь шла о кратности предусмотренной зарплаты в соответствии с МРОТ, прописанной в законе", – пояснил он.
По мнению Манукяна, компания, которая приобрела СКК, не соответствует понятию "результативный собственник", так как ее инвестиционная программа, по его заключению, "написана слишком "грязно".
Комментариями представителей армянского правительства и компании "НТАА Инвестмент групп" относительно этой сделки "Кавказский узел" пока не располагает.
Автор:Тигран Петросян
