ДАННОЕ СООБЩЕНИЕ (МАТЕРИАЛ) СОЗДАНО И (ИЛИ) РАСПРОСТРАНЕНО ИНОСТРАННЫМ СРЕДСТВОМ МАССОВОЙ ИНФОРМАЦИИ, ВЫПОЛНЯЮЩИМ ФУНКЦИИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА, И (ИЛИ) РОССИЙСКИМ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦОМ, ВЫПОЛНЯЮЩИМ ФУНКЦИИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА.
Региональный оператор Волгоградской области направил собственникам помещений в многоквартирных домах, не сделавшим ни одного взноса в фонд капитального ремонта, претензии на общую сумму дебиторской задолженности в размере 3,3 млн рублей. По словам представителя оператора, часть должников начала погашать свои задолженности. Уровень собираемости средств повышается, заявили в администрации области.
Парламент Волгоградской области принял закон об организации капитального ремонта в декабре 2013 года, при этом участники обсуждения законопроекта говорили о его недоработанности. С ноября 2014 года жители многоквартирных домов области обязаны ежемесячно перечислять взносы на капитальные работы в своих домах из расчета 5 рублей 6 копеек за один квадратный метр.
В претензиях, направленных собственникам, региональный оператор напоминает о необходимости своевременной оплаты взносов на капремонт общего имущества многоквартирного дома. В документе обозначена сумма образовавшейся задолженности и срок, в течение которого следует ее погасить, сообщила корреспонденту "Кавказского узла" заведующая сектором организационного обеспечения и информационного сопровождения деятельности фонда Татьяна Пальмина.
"Около 10 процентов от неоплаченных ранее сумм поступили в фонд капитального ремонта"
Представитель фонда рассказала, что первые претензии 121 должнику на сумму в 349 829,48 рубля были направлены в течение первой рабочей недели сентября, в последующие две недели сентября было направлено еще около 700 претензий почти на 2 млн 300 тысяч рублей. С 23 сентября по 5 октября специалисты регионального оператора подготовили еще 307 претензий с суммой к взысканию в размере 727 628,3 тысячи рублей.
"На данный момент претензионной работой охвачены 65 многоквартирных домов, расположенных в городе Волгограде, - сообщила Татьяна Пальмина. - Специалисты фонда проводят подготовительные мероприятия по взысканию суммы задолженности и начисленной на нее пени в судебном порядке. Однако это не значит, что все выставленные региональным оператором претензии будут рассматриваться в судебных инстанциях. Часть должников уже начала погашать имеющуюся у них задолженность. На сегодня почти 10 процентов от неоплаченных ранее сумм поступили в фонд капитального ремонта".
По состоянию на 7 октября текущего года, на счета фонда капитального ремонта поступило почти 960 млн рублей, проинформировали в фонде.
Вопрос о собираемости взносов в фонд капремонта обсуждался в ходе "круглого стола" о ходе реализации программы капремонта в Волгограде 7 октября.
Как отметила вице-губернатор Волгоградской области Валентина Гречина, "собираемость по итогам сентября составила в среднем 62 процента".
"Ежемесячно собираемость растет, - сказала Валентина Гречина. - Мы ставили планку, что на конец года выйдем на 70 процентов. Уверены, что соберем и больше. Из этой цифры рассчитывался объем средств на работы в 2015-16 годах. Объем средств на дома, включенные в перечень 2015 года, составляет 1 миллиард 32 млн рублей".
По словам вице-губернатора, "речь шла о поэтапном повышении платы за капремонт".
"Собираемость не та, которой нам бы хотелось. Нежелание людей платить во многом связано с нашим менталитетом, - заявила вице-губернатор. - Не все могут смириться с мыслью, что, получив право распоряжаться своим жильем, у нас возникла обязанность содержать свое имущество. Когда мы живем в частном доме, мы же не ходим к государству с протянутой рукой".
По ее словам, должники с задолженностью более трех месяцев наряду с платежным документом получили предупреждение о необходимости оплаты, подготовлено более тысячи исков в суд. "8 процентов плюсом мы сразу получили, как людям пришло предупреждение. Кампания, которую мы будем вести с неплательщиками, позволит нам преодолеть планку в 70 процентов", - добавила Гречина.
"Подрядчики ведут работы по 139 домам"
Вице-губернатор пояснила, что на плату за капремонт действуют субсидии, которые распространяются на 40 категорий граждан.
Также она отметила, что при отсутствии возможности оплачивать капремонт, можно отказаться от приватизации имущества.
"До 1 марта 2016 года всем собственникам было дано право расприватизировать свою квартиру. Если вы одиноки, у вас нет возможности оплачивать, нет наследников, которые претендуют на квартиру и готовы оплачивать, обращайтесь в тот орган местного самоуправления, с которым заключали договор приватизации квартиры, расторгайте договор, квартира становится муниципальной, и все обязанности за оплату квартиры возникают у муниципалитета. А вы заключаете договор социального найма и продолжаете жить в этой квартире", - рассказала она, добавив, что пока таких людей очень мало.
Деятельность регоператора полностью прозрачна и ей можно доверять, заявил в ходе "круглого стола" председатель комитета ЖКХ Волгоградской области Олег Николаев.
"Ни одна копейка не поступит на счет подрядной организации, если в банк не будет предоставлен вместе с соответствующим пакетом документов акт о приемке выполненных работ, который подписывается местной администрацией, регоператором, жителем многоквартирного дома, акт будет подписывать и та организация, которая в дальнейшем будет эксплуатировать дом", - заверил он.
Руководитель инспекции госжилнадзора по Волгоградской области Надежда Каминская проинформировала, что на сегодня в регионе открыто 973 спецсчета у регоператора и 243 спецсчета у управляющих компаний и ТСЖ.
"Только одна управляющая компания является владельцем спецсчета, в ТСЖ повышенная платежная дисциплина, сбор на их счетах составляет в среднем 75%, у шести ТСЖ сбор менее 50 процентов, шесть ТСЖ не предоставили нам отчетность, по ним мы обратились в прокуратуру для принятия мер прокурорского реагирования", - заявила Надежда Каминская. Она отметила, что "если начисления составляют менее 50 процентов от перечисленной суммы, включаются надзорные рычаги".
"Мы информируем данное ТСЖ, что в течение пяти месяцев они должны погасить задолженность, в противном случае орган местного самоуправления принимает решение о передаче спецсчета регоператору", - сказала представитель госжилинспекции.
Руководитель фонда капремонта Сергей Сигаев проинформировал, что рассылка должникам долговых квитанций красного цвета приносит свои результаты. "Раньше заключали ежедневно 5-10 соглашений о рассрочке платежа, сейчас 30-40", - сказал он.
По словам Сигаева, на сегодняшний день по 139 домам "определены подрядчики, и они выполняют работы". "Контракты на проектирование заключены на 40 млн рублей, контракты на выполнение работ заключены на 442 млн рублей", - сказал он.
Автор:Татьяна Филимонова
Пока ботинком по столу не шлепнешь, народ не пошевелится. Для большего энтузиазма предлагаю отражать на ресурсах сборщиков платежей на капитальный ремонт - куда тратятся эти средства, чтобы граждане понимали, на что они сдают деньги.
Люди не очень хорошо понимают, за что они платят. Особенно, если живут в новых домах, которым капремонт не потребуется еще очень долго. Тем не менее, закон есть закон. Платить все равно придется.
Да, видимо, красный цвет действует как последнее предупреждения, раз должники стараются оплатить как можно быстрее такую квитанцию. То, что есть должники среди жильцов, конечно, затягивает процесс капремонта здания. Хотелось бы, чтоб люди понимали, что необходимо оплачивать вовремя счета, ведь ремонтные работы бесплатно никто не будет делать. Всё-таки у нас кварплата вполне доступная по сравнению с той, что платят украинцы у себя на родине.
По Конституции Российской Федерации никто не может принудительно быть включен в какую-либо организацию, только по письменному заявлению и решению самого собственника. Так что взнос в фонд капремонта не может быть обязательным.Некоммерческие унитарные организации (данный раздел введен Федеральным законом от 05.05.2014 №99-ФЗ)1. Фонды Статья 123.17. Основные положения о фонде 1. Фондом в целях настоящего Кодекса признается унитарная некоммерческая организация, не имеющая членства, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая благотворительные, культурные, образовательные или иные социальные, общественно полезные цели. Статья 123.18. Имущество фонда 1. Имущество, переданное фонду его учредителями (учредителем), является собственностью фонда. Учредители фонда не имеют имущественных прав в отношении созданного ими фонда и не отвечают по его обязательствам, а фонд не отвечает по обязательствам своих учредителей.
Мы забыли свои конституционные прова и порой не охотно идем в суды, отстаивать свои интересы а как бараны платим всем кому не лень или тем кто у нас просит ему платить.
"До 1 марта 2016 года всем собственникам было дано право расприватизировать свою квартиру. Если вы одиноки, у вас нет возможности оплачивать, нет наследников, которые претендуют на квартиру и готовы оплачивать, обращайтесь в тот орган местного самоуправления, с которым заключали договор приватизации квартиры, расторгайте договор, квартира становится муниципальной, и все обязанности за оплату квартиры возникают у муниципалитета. А вы заключаете договор социального найма и продолжаете жить в этой квартире", - рассказала она, добавив, что пока таких людей очень мало.А кто вернет денежные средства за которые эта собственность была приобретена ? не много ли на себя берут некоторые людишки предлагая такие изменения.
Жилищного кодекса указывает: региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Фонд, согласно ст. 7 Федерального закона «О некоммерческих организациях», — это не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая социальные, благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели. Статья 26 вышеуказанного закона устанавливает, что источниками формирования имущества некоммерческой организации в денежной и иных формах являются регулярные и единовременные поступления от учредителей (участников, членов), добровольные имущественные взносы и пожертвования. В 179-й статье Жилищного кодекса установлено, что имущество регионального оператора формируется за счет взносов учредителя, платежей собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете.
Не надо кивать в сторону, надо отталкиваться от своей реали и точно знать кто на этот раз нас пытается развести.
В новосях по Ростовской области обнаружил такую ссылку:
"Жильцы не обязаны платить за капремонт против воли
Однако вся незадача в том, что в месячный срок провести собрания в десятках тысяч неопределившихся многоквартирных домов физически невозможно. Получается, с 1 мая фонд капитального ремонта незаконно начнет рассылать свои квитанции? В свою очередь жильцы могут по ним не платить — если муниципальные власти не провели общего собрания в их доме.
Но самая главная глупость в новой системе принудительного взимания средств на капитальный ремонт воистину достойна барабанной дроби. Как выяснилось, региональный фонд может начислять лишь текущие платежи за услугу и пеню задолжавшим собственникам. При этом у него нет полномочий взыскивать долги в судах со злостных неплательщиков! Эту «военную тайну» раскрыл представитель министерства ЖКХ Ростовской области Павел Асташин, сославшись на ст.ст. 36 и 36.1 Жилищного кодекса:
— Бороться с неплательщиками за капитальный ремонт должны сами собственники жилья. При этом они могут передать данные полномочия управляющей компании и товариществу, которое может подать в суд на должников от своего имени.
Иными словами, если чиновники силой загонят собственников в региональный фонд капремонта, последние не обязаны будут оплачивать его квитанции — пока не подадут в суд сами на себя. А до сей поры собственное жилье можно ремонтировать «в прежнем формате» либо просто разваливать". При внимательном прочтении ст. 36.1 можно согласиться с доводами автора. Какие комментарии по этому поводу будут у сообщества?