ДАННОЕ СООБЩЕНИЕ (МАТЕРИАЛ) СОЗДАНО И (ИЛИ) РАСПРОСТРАНЕНО ИНОСТРАННЫМ СРЕДСТВОМ МАССОВОЙ ИНФОРМАЦИИ, ВЫПОЛНЯЮЩИМ ФУНКЦИИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА, И (ИЛИ) РОССИЙСКИМ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦОМ, ВЫПОЛНЯЮЩИМ ФУНКЦИИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА.
Члены садового товарищества (СНТ) "Коммунальник" обратились к главе Сочи с просьбой остановить строительство многоквартирного дома, которое началось в товариществе. В товариществе началась проверка управления муниципального земельного контроля.
20 мая начальник Хостинского районного отдела управления муниципального земельного контроля администрации города Сочи Александр Еромлаев начал проверку по соблюдению градостроительного законодательства в СНТ "Коммунальник".
"Сигнал поступил от председателя СНТ "Коммунальник" Олега Петрова. Заявление было передано в управление земельного контроля города. Мы приняли решение передать его по подведомости в Хостинский район, где и расположено садовое товарищество", - рассказал корреспонденту "Кавказского узла" Владимир Литвинов, добавив, что "срок рассмотрения и принятия решения установлен до 3 июня".
Председатель СНТ Олег Петров рассказал, что в начале мая от имени всех членов товарищества, которых насчитывается более полусотни, он обратился с заявлением на имя главы города Сочи Анатолия Пахомова, в котором сообщил, что на одном из участков после смены владельца началось масштабное строительство.
По его словам, новый хозяин развернул строительные работы с явным нарушением градостроительных норм и правил, установленных для земель садоводства.
"Строительство объекта капитального строительства на земельном участке №36 ведется в пределах 50-метровой водоохраной зоны реки Гнилушка", - говорится в заявлении, копия которого имеется в распоряжении "Кавказского узла".
По мнению членов товарищества, строительство нарушает градостроительный регламент, утвержденный горсобранием Сочи.
"На всей площади земельного участка ведется активная застройка объекта капитального строительства. При этом выращивание каких-либо сельскохозяйственных культур не предполагается и будет фактически невозможно. Тем самым... новый правообладатель фактически изменил целевое назначение (категорию) земельного участка. Так, в соответствии с Градостроительным регламентом г.Сочи (предельные параметры разрешенного строительства - таблица 11) максимальный коэффициент застройки не должен превышать 50% площади земельного участка, минимальный отступ объекта капитального строительства от границ участка - 3 метра", говорится в заявлении.
"Имя нового хозяина участка членам садового товарищества неизвестно и держится в секрете рабочими, которые ведут строительные работы на участке за огороженным строительным забором ежедневно. От садового участка осталось одно название, так как на нем не осталось ни одной травинки", - рассказала корреспонденту член товарищества, которому более полувека Валентина Баталина.
"Вид деятельности садового товарищества и целевое назначение – выращивание плодовых и ягодных культур. Однако участок в размере 776 кв.м полностью залит новым собственником бетоном. Возводятся сваи под многоквартирный высотный дом. На нем не осталось ни одного дерева, что нарушает права членов товарищества. Особенно тех, кто граничит с участком", - пояснил Олег Петров.
Член товарищества, пенсионер Петр Карпюк рассказал корреспонденту "Кавказского узла", что его участок является одним из источников существования его семьи. "В результате возведения объекта капитального строительства будет нарушена инсоляция смежных участков, существенно ухудшится экологическая обстановка на территории всего СНТ "Коммунальник". Не получая солнечного света, который загородит капитального строения, я не смогу использовать свой участок", - сказал пенсионер.
"На нашем участке начались подвижки грунта, оползень разрушает опорные стены. Наш участок просто сползет на дорогу общего пользования в результате деятельности застройщика, имя которого от нас скрывают. Мы только видим, что здесь работают более десятка рабочих ежедневно", - сказала супруга пенсионера Меланья Карпюк.
Корреспондент попыталась связаться с собственником земельного участка, но рабочие сказали, что он находится за границей и предложили вместо хозяина связаться с "прорабом стройки".
Последний пояснил, что "никаких нарушений заказчиком и застройщиком не допущено. Все делается по проекту архитектора Бориса Смычкова. На месте фундамента будет двухэтажный садовый дом на одного хозяина, что не нарушает прав членов садоводства".
Архитектор Борис Смычков подтвердил корреспонденту "Кавказского узла", что он проектировал дом под ИЖС на два этажа общей площадью застройки 500 кв.м. "По моему проекту дом не превышает 39% застройки участка, а что строит на самом деле хозяин, я не знаю. Это не моя ответственность", - отметил архитектор, подчеркнув, что садовое товарищество располагается в зоне Ж-2 малоэтажной жилой застройки до 3-х этажей, не требующей выдачи разрешения на строительство.
Автор:Светлана Кравченко
Схемы, схемы, схемы криминальных застроек курортных земель в которых участвует администрация, суды и залетные застройщики. Агрессивным нападениям подвергаются именно садовые товарищества. Там в основном пребывают бабушки -божьи одуванчики, которые получили участки во времена СССР и добросовестно используют их по назначению. Садят морковку, цветочки и яблоньки, которые их и кормят. Их легко обмануть, обидеть, отобрать землю. Приходит бабанька на участок и не узанет его. Вместо яблонь и груш стоят сваи под 20 этажный дом и огромный забор. Бабушка в полицию, там поживают плечиками в погонах известные оборотни. Она в суд, а там оборотни в мантиях уже оформили ее участок на какого нибудь узбека с признаками ИГИЛа. И начинается стройка. Посмотрите где стоят высотки? Все на землях садовых товариществ. Это самая настоящая война заезжих одноруких бандитов в мантиях, погонах и на чиновничьих стульях мэрии против мирного и законопослушного населения Сочи. Этот пример еще одно подвтерждение узаконенного криминала. И не надо врать, что власти не в курсе про эту стройку.
Небось уже реклама есть о продаже дольщикам. На садовый домик и впрямь не тянет при любом раскладе это коммерция на продажу
Наверное эту статью прочли и задергались
Да, размах стройкки впечатляет! Ничего себе "двух этажный садовый домик 500 кв.м.". Как такой можно было запроктировать на участке в 7 соток и при этом оставить 61% без застройки? Блейфует липовый "архитектор". Он такой же "архитектор", как хозяин участка "садовод". Из за таких залетных "архитекторов", которые готовы за рубль продать что хочешь и кого хочешь наш прекрасный город Сочи изнасилован бетоном и из курорта превращен в помойку.
Понаблюдаем. Нам сверху видно все, ты так и знай!
Нет он строит вертолетную площадку в надежде что к нему прилетит волшебник в голубом вертолете.
Там все хороши. Рвут курорт на части. Сюда приезжают такие свиньи что удивляет как еще вообще остались даже названия от садовых товариществ, не говоря о сами товариществах.
А может он теплицу строит?
Только толк будет или это все говорильня?
Никакой реакции не будет и 3 июня. Зато этажей 5-ть уже будет к 3-му июня и не сомневаюсь что уже идуть продажи жилья "в живописной местности"с видом на реку и горы.
Он,наверное, стоит в очереди "нуждающихся в улучшении жилусловий". Только по решению горсобрания норма на 1 человека 18 кв.м. если 500 кв.м. разделить на 18=27, 7 "нуждающихся" могут туда въехать."Садовод" наверное, арабский шейх и имеет 26 жен?
На фото не видно, что целевое назначение участка "садоводство". Кстати, за рубку деревьев даже на своем участке без разрешения полагаются огромные штрафы. Садоводам надо еще написать в лесопарковое хозяйство города, пусть приежут и выпишут штраф миллионов на пять "садоводу"
Да эта криминальная схема застройки садовых товариществ действует на всей территории Сочи. Ее участники застройщики-судьи-полиция-прокуратура-администрация. Всех возглавляет ГЛАВАрь ОПГ Сочи.
Подождем 3 июня. Хотя зачем ждать? Реакция должна быть молниеносной. Если бы какой нибудь дедок построил лишний метр туалета налеьели бы как коршуны и снесли за секунду. А тут такой размах стройки и тишина, как на кладбище...Эх, коррупционеры, тунеядцы, жулики, проходимцы.
Бедные сочинцы. Эти приезжие чиновнки как раковая опухоль уничтожают курорт
В том, что стройка криминальная сомнений нет. Одному хозяину зачем 500 кв.м.? Смешно.
У нас в Сочи самые нуждащиеся это судьи и чиновники администрации. У них дома есть по 10 000 кв.м. на рыло. Поэтому они тут выделяют уже по своим меркам. 500 кв.м. у них туалет с ванной.
Если огород не приведут в порядок и не посадят к сезону репчатый лук, картошку и персики, то надо судить земельную инспекцию и гнать в зашей Ермолаева из Хостинской администрации.Он обязан заставить хозяина вывезти бетон, вспахать землю и засеять все сотки зелеными насаждениями. Он что не видел что покупает? Совсем дурачок хозяин?
Нао членам товарищества коммунальник узнать где и кому делал проекты этот горе-архитектор и чем все закончилось и тогда по аналогии можно будет понять, что там будет на огороде и чем все кончится.
Раковую опухоль сейчас вырезают, выжигают, морозят, а еще травят химией.
Надо всю эту ОПГ вытащить на огород залитый бетоном и пусть публично скажут, что это правильно. Судьи обязаны тоже делать выездные заседания. Пусть едет, пожует бетона, запьет мочой, закусит фекалиями и потом выносит решение.
Надо подать в суд на негодяя который залил бетоном плодородный слой и обязать его привести все в первоначальное положение, высадить зеленые насаждения, а участок изъять за нецелевое назначение. Когда ждать такой иск от администрации города? Участок передать многодетной семье или ветерану труда.
Схема простая. Сейчас земельный контроль вместе с Пахомовым напишут что нарушения есть. И не более того. Потом будут долго и муторно молчать. Стройка будет идти. Дадут построить 5 этажей. Потом мыэрия подаст в суд на снос , застройщик подаст встречный иск к которому припаяет частную экспертизу о том, что его "многоквартирный садовый сарай" никому не мещает и никому не угрожает. Доблестная судья Дидик и еже с ней вынесут решение на 5 потом на 10 а потом и 20 этажей, что типа все "ОК". И пошло поехало. Квартирки без канализации и водовода распродадут дурочкам из Сибири, "капусту" поделят и досвидос. Схема, однако.
Дом 500 кв.м. у федеральной дороги? У нас в Адлере есть дома у ЖД полотна, у аэропорта, у водозабора, у парка, у сквера. Граждане чиновники, архитекторы и застройщики вообще охренели.Их бы всех запихнуть на одни нары, чтобы они поняли, что такое хорошо и что такое плохо.
Продажного архитекторишку под суд. Зачем спроектировал на огороде такую домину? Не было бы проекта не было бы и дома. А какая там должна быть выгребная яма? Куда будут течь все эти могучие и вонючие кучи? Привлекать надо за организованную ОПГ: застройщика и архитектора. Распустились совсем
Обратите внимание на фото. На против стройки виднеется видеоцентр Росавтодра. Росавтодору не мешает это строительство? Или им все по барабану?
Задергались:
https://youtu.be/WDerOiFlhNk
Власти Сочи ужесточат борьбу с многоэтажками на дачных участках
Стройку обязаны заморозить по обращению членов СНТ. Если не морозят значит взяли взятку и надо писать в прокуратуру. Пусть едут и смотрят на бездействие администрации.
Архитекторишка ляпает свои домишки и продолжает портить прекрасный лик Сочи. Но все до поры до времени. Сядут все!
Что же этот садовод будет сеять на своем участке? Деревья с золотыми пессо для дураков которые будут покупать его самострой?
В Сочи не менее тысячи садовых товариществ с такими названиями, как "Медик", "Ветеран", "Коммунальник", "Заря", "Железнодорожник", "Автомобилист", "Дружба", "Калинка", "Малинка", "Клубничка"...и другие. В каждом в среднем по 50 участков по 5-6 соток. Участки давались работникам предприятий Сочи для того, чтобы они могли там отдыхать, высаживать плодово-ягодные деревья, разбивать огороды и сами обеспечивать себя продуктами питания. Выделяли участки грамотно в оползневых горных зонах, чтобы корни деревьев укрепляли эти склоны. Строить разрешали маленькие садовые домики 3Х3 метра. Такие же параметры и остались. Архитектор Борис Смычков что ненормальный или претворяется? Запроектировал "садовый домик" на 500 кв.м." Это многоквартирный жилой дом минимум на 20 квартир. Плюс еще застройщик в 10 раз увеличит самовольно площадь ввысь и вширь и пойдет все как обычно. Будут вместо деревьев в садовом обществе "Коммунальник" колоситься высотки.