Кавказский Узел

04:19 / 10.02.2017Жители Сочи рассказали о продаже квартир в предназначенных под снос домах

ДАННОЕ СООБЩЕНИЕ (МАТЕРИАЛ) СОЗДАНО И (ИЛИ) РАСПРОСТРАНЕНО ИНОСТРАННЫМ СРЕДСТВОМ МАССОВОЙ ИНФОРМАЦИИ, ВЫПОЛНЯЮЩИМ ФУНКЦИИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА, И (ИЛИ) РОССИЙСКИМ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦОМ, ВЫПОЛНЯЮЩИМ ФУНКЦИИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА.

Один из сочинских застройщиков продает квартиры в трех домах, которые должны быть снесены по решению суда. Дело в отношении застройщика готовится к передаче в суд, заявили в УВД Сочи. Однако одно из агентств по продаже недвижимости предложило корреспонденту "Кавказского узла" купить квартиру в подлежащем сносу доме.

Сообщение с просьбой обратить внимание на ситуацию с продажей квартир в домах, предназначенных под снос, поступило на смс-сервис "Кавказского узла". “Обмануто свыше 60 людей. Правоохранительные органы бездействуют”, - написал автор сообщения.

Три многоквартирных дома, расположенных в микрорайоне Мамайка на улице Фадеева, Полтавской и Волжской, должны быть снесены по решению суда, подтвердил корреспонденту "Кавказского узла" главный архитектор города Александр Зачитайлов.

«Администрация в ходе муниципальной проверки выявила самострои и подала в суд на застройщика. Суд обязал объекты снести», - сказал Александр Зачитайлов.

Признанный самостроем четырехэтажный дом на улице Волжской подлежит сносу полностью, на улице Полтавской под снос должен пойти семиэтажный дом.

В семиэтажном жилом доме на улице Фадеева подлежит сносу пять этажей из семи.

Однако, по состоянию на 9 февраля, продажи квартир в предназначенных под снос домах в микрорайоне Мамайка продолжались, об этом свидетельствуют предложения одного из риелторов. Корреспондент «Кавказского узла», представившись потенциальным покупателем, заявила о желании приобрести квартиру. Риелтор предложил приобрести квартиру на шестом этаже в предназначенном под снос доме, предложив оформить договор займа. Документ, по словам риелтора, «нужно подписать с застройщиком, внести 2,5 миллиона рублей и уже через полгода получить ключ от квартиры».

Застройщик не имел разрешения на строительство многоэтажки

«Дело в отношении недобросовестного застройщика готовится к передаче в суд», - заявил корреспонденту старший следователь по особо важным делам следственного управления УВД по городу Сочи, майор юстиции Максим Пустотин.

«Дело скоро будет передано в суд, после утверждения его прокурором. В деле много потерпевших. Ущерб причинен большой. Дело возбуждено в отношении физического лица по статье о мошенничестве в особо крупном размере (ч. 4 ст. 159 УК РФ)», - рассказал Максим Пустотин.

При этом он отметил, что обвинение застройщику по делу о мошенничестве еще не предъявлено. «Когда ему будет предъявлено обвинение, то будет решаться вопрос об избрании ему меры пресечения», - пояснил следователь.

Само дело было возбуждено 29 сентября 2016 года. Всего в УВД было направлено два заявления в отношении застройщика по обвинению в мошенничестве. "Основанием для возбуждения уголовного дела явилось наличие достаточных данных, указывающих на наличие признаков преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, полученных в ходе доследственной проверки", - говорится в постановлении о возбуждении уголовного дела, копия которого имеется в распоряжении «Кавказского узла».

«Имея умысел на хищение чужого имущества путем обмана, он заключил договор займа с потерпевшим о предоставлении ему 1-комнатной квартиры. После заключения договора займа потерпевший передал застройщику денежные средства в сумме 1 500 000 рублей. До настоящего времени вышеуказанная квартира потерпевшему не предоставлена», - говорится в постановлении следователя.

При этом в постановлении отмечается, что застройщик не имел разрешения на строительство многоквартирного жилого дома, в котором и была продана квартира потерпевшему.

Риелторы убеждают покупателей, что все законно

Риелторы продолжают продавать квартиры, хотя дома, в которых они находятся, должны быть снесены, рассказали пострадавшие от действий застройщика покупатели.

Застройщик, получив деньги, не сообщил покупателям, что дом подлежит сносу по решению суда. Об этом корреспонденту «Кавказского узла» заявили Василий Пак, Георгий Гелашвили, Екатерина Великородная и Надежда Измайлова, признанные потерпевшими по делу о мошенничестве.

По их утверждению, они приобрели квартиры в многоэтажке. Однако затем выяснилось, что «дом предназначен под снос потому, что земельный участок был выделен для строительства трехэтажного здания», заявил один из потерпевших Георгий Гелашвили.

Людмила Давидян рассказала, что в марте 2013 года она «лично отдала в руки застройщику более миллиона рублей, продав свое единственное жилье в Москве».

«Остальные деньги я вложила в ремонт квартиры, переданной мне с черновой отделкой. Застройщик обещал выдать мне ключ от квартиры в трехэтажном индивидуальном доме в марте 2013 года. Когда я приехала в марте 2013 года вселяться, то увидела, что дом уже не трехэтажный, а семиэтажный», - рассказала Людмила Давидян, признанная по делу потерпевшей.

«Позже выяснилось, что дом предназначен под снос», - также сказала Людмила Давидян, отметив, что «в самострое отсутствуют свет, вода и канализация».

«Я продала квартиру в Санкт-Петербурге и передала застройщику деньги за квартиру в Сочи. Позже выяснилось, что дом предназначен под снос. Я сразу обратилась в полицию. Полгода назад меня признали потерпевшей по делу о мошенничестве застройщика», - заявила корреспонденту «Кавказского узла» 75-летняя Надежда Измайлова.

Сам застройщик в беседе с корреспондентом «Кавказского узла» отказался прокомментировать заявления своих клиентов, а также информацию о возбуждении в отношении него уголовного дела.

Автор:Светлана Кравченко

Великородная Екатерина, расскажите, как вас обманывал Никулин Денис Михайлович. Это очень интересно. Он всех так разводит по типовому сценарию или у него криативное мысшление? К каждму индивидуальный подход?

да такие дома растут в городе как грибы. И строят эти дома криминальные структуры, которые покрывают сотрудники полиции, прокуратура и суды. Наш город, город мошенников и люди уже кончают жизнь самоубийством из за деятельности этих мошенников

Очень хорошая статья. Наконец то осветили этот беспредел. Только бы я добавила еще один момент. Как говорится страна (в данном случае город Сочи) должна знать своих героев. Чудо застройщик всех этих несчастных ЖК [...] Его ЖК Летний бриз ул. Фадеева 27б, ЖК Полтава ул. Полтавская 4 и опогей всей истории ЖК Ника ул. Волжская, 59. Все его дома построены незаконно. И вся его деятельность такая же. Шлейф еще с его родины тянется. В [...] очень хорошо прославился. Только бизнес там быт другой. Ну а в Сочи решил строительством заняться. Бедные люди на Фадеева живут как на пороховой бочке. Ни света официально нет ни воды. А Полтава как мучается. Там вообще все суды [...] проиграны. Дом судом под снос. А [...] видете ли не видит в действиях [...] состава преступления. Куда ж ему!!!! Если он от потерпевших как от огня бегает. Не хочет их вызывать. Они уже сами к нему на прием просятся. А [...] ооооочень занят. Ну и что товарищи разве это не беспредел? Да полный. У [...] все схвачено за все заплачено. Но не понятно одно, когда и кто это все остановит. Как говорится вор должен сидеть в тюрьме. А [...] именно такой. Он продает квартиры по 2-3 раза. И это доказанный факт. А [...] опять не видит. Да что ж такое то!!!!! Земля на Волжской арестована еще летом 2016 года. В ноябре Центральным районным судом города Сочи судьей Кругловым вынесено решение снести недострой. 11.12.2016 решение суда вступило в законную силу. Но [...] разве писаны какие то законы? Конечно нет....он как продавал свои воздушные замки так и продает даже после решения суда. Руководитель отдела продаж в [...] очень активно ведет продажи по объекту на ул. Волжская. И чем вам не ОПГ? Самое настоящее ОПГ. Есть доказательства этих продаж. Да скажете вы ну снесут недострой а как же люди. Они же деньги свои отдали. А люди что слепые. Они что не читают? Люди, вы добровольно отдаете свои деньги а вы интересовались есть ли у [...] тупо разрешение на строительство? Есть ли у [...] право строить многоквартирный дом на земле ИЖС. Ну как можно то? Когда весь интернет кричит [...] мошенник. Все как заговоренные продолжают отдавать деньги. А потом нельзя сносить. Давайте бегом в суд уважаемые. Кто по шустрее тот уже отсудил. И пусть не совсем скоро они получат эти деньги, но я уверена получат. А остальные сидят и ждут манны небесной. Не будет ее. Снесут. Обязательно. Так что пишите иски и требуйте деньги свои назад. У [...] есть что продать. Под лежачий камень вода не течет.

[Комментарий отредактирован модератором интернет-СМИ "Кавказский Узел". Публикация данных, которые могут содержать сведения, порочащие честь, достоинство и деловую репутацию, запрещены Правилами. Уважаемые пользователи, размещайте документы, фото-, видео- и аудиоматериалы, подтверждающие публикуемые вами данные.]

Администрация не берет в расчет, что наш дом имеет статус законного строения, а именно еще в июле 2016 года оформлен как объект незавершенного капитального строительства площадью 2000 метров, стоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый номер

Это чего же он такое несет? Как на ИЖС может быть 2000 кв.м.? И как это может быть законно? Тот кто интервью с ним делал тоже мошенник.

А у меня вот это о [...] выскочило:

https://www.huzhe.net/zhk-letnij-briz-zastrojshjik-nikulin-denis-mihajlovich-c215607

ЖК Летний бриз - Застройщик [...]

Опубликовано: 08.03.2015 Иванович

Захотел квартиру в Сочи. Имел глупость связаться с застройщиком [...]. Обещает много и красиво, а делает долго и плохо. Никому не советую связываться. Корчит из себя большого босса, а на деле - мелкий жулик. Врет постоянно, складно и с удовольствием.

КОММЕНТАРИИ

Полезный Ответить

Опубликовано: 26.06.2015 Полина Полина

Я за все что написано,имела глупость купить у него квартиру "ЖК Полтава " . Теперь в шоке просто,от того как он красиво обещает,а на деле нечего нет. [...] Полина

Опубликовано: 03.08.2015 полинаa

До вожу до вашего свединья как и обещала отписываюсь от написанных коментариев . С застройщикам [...] нашли обший язык и пришли к мирному согласию. Все обязательство он виполняет. Полина

Опубликовано: 08.09.2015 DenisShuman

Ну как можно попасться на такой дешёвый развод очень известного [...]. [...] очень прославился на территории Тюменской обл.(отчего и сбежал) действуя в основном мелкими аферами. Используя схемы банально примитивны в расчёте на жадность, желание халявы, алчность, тщеславие юридическую безграмотность и просто глупость. В Сочи вижу масштабный развод. Когда сбежал, основная идея была, - "Подамся в Сочи строить олимпиаду там бабла много, и не пуганных лохов с деньгами".

http://ura.ru/images/news/254/206/1036254206/nik.jpg [...]

Опубликовано: 30.06.2016 Nikolz

Может подскажите на какой машине ездит? [...]

Опубликовано: 14.12.2016 НикаNika

[...]

Опубликовано: 19.12.2016 НикаNika

Адрес регистрации уже другой. [...] купил себе дом на Ваши кровные. Живет в тепле и в ус не дует)

Опубликовано: 10.09.2015 Vasiliy1956

Сообщение о [...]. – застройщике из Сочи. [...] – неблагонадёжный застройщик. Я приобрел у него квартиру в августе 2014 г. во вновь строящемся доме на ул. Полтавской по договору займа. Застройщика [...] мне порекомендовала риэлтор [...], как надежного и порядочного застройщика. Но в действительности он оказался не тем за кого себя выдает, т.к. со слов его риэлтора [...] он умудрился продать мою квартиру двум клиентам. И еще: факт перепродажи моей квартиры второму клиенту подтвердил менеджер по продажам кв. ЖК «Полтава». И он же сообщил мне, что в моей квартире уже сделан ремонт и поставлена новая входная дверь с двумя новыми замками. А также в ЖК «Полтава» [...] перепродал второму лицу квартиру [...]из Санкт-Петербурга (кстати, Н.С., перезвоните мне, у меня для Вас есть важная информация). Дом на ул. Полтавской должен быть сдан в 1 квартале 2015 г. Но до сих пор строительство дома [...] не закончил. Так называемый его многоквартирный дом он оформил как индивидуальное жилое строительство на три этажа, а фактически построил пять этажей и лишние этажи не узаконил, т.к. у него нет разрешения суда на строительство пяти этажей. В связи с этим дом не зарегистрируют в регистрационной палате (юстиции) и не выдадут правоустанавливающие документы. Кроме того, в настоящее время администрация г. Сочи подала иск в суд на [...] на снос всего дома по ул. Полтавской в связи с незаконно завышенной этажностью, т.к. вместо разрешенных трех этажей, [...] самовольно построил пять этажей. Дом на ул. Полтавской еще долго не будет зарегистрирован, т.к. предыдущий его дом на ул. Фадеева ЖК «Летний бриз» должен быть сдан в 2013 г. до сих пор не имеет правоустанавливающих документов, т.к. на этот дом, также как на ул. Полтавской, нет разрешения суда на строительство с третьего по пятый этаж. В связи с этим дом не подключен к газу и отоплению, а электроэнергия, вода и канализация подключены незаконно [...] берет с жильцов двойную оплату и не выдает квитанции, все тоже самое ожидает в будущем и жильцов ЖК «Полтава» на ул. Полтавской в достраивающемся доме а также во вновь строящихся домах ЖК «Нива» на ул. Волжской и доме в р-не Макаренко. Поэтому многие жильцы ЖК «Летний бриз» и ЖК «Полтава» подали на [...]заявления в полицию, прокуратуру и суд г. Сочи для возвращения их денежных средств, суды они выигрывают, а деньги свои возвратить не могут т.к. на нем ничего не числится ни материальные ценности, ни недвижимость. Он все имущество переписал на жену и оформил с ней развод. Но денежные средства у него имеются, т.к. он строит новые дома на ул. Волжской и Макаренко. Но официально они оформлены на подставных лиц. Я уже почти три месяца нахожусь в Сочи и пытаюсь вернуть свои деньги. На связь он не выходит и, по-видимому, решил, что может и дальше не возвращать деньги за мою перепроданную квартиру. И, как видно из Интернета, я не один такой пострадавший от этого непорядочного застройщика. Поэтому предлагаю таким же, как и я, жертвам этого мошенника объединиться и писать коллективные заявления на [...] во все возможные инстанции. [...] Потенциальные покупатели «Галереи недвижимости» застройщика [...], будьте бдительны и не связывайтесь с этим мошенником, будьте очень внимательны при покупке жилья в Сочи. И, прежде чем выбрать застройщика и отдать ему деньги, поинтересуйтесь его репутацией. 10.09.2015 г.

Опубликовано: 09.06.2016 ЕленaЛисткова

Кто хочет посадить [...], объединяйтесь. Все равно денег не увидите, он скоро свалит, так хоть наказать по заслугам. Он ничего не строит, все стоит, хоть все квартиры продал. Сегодня мимо проехала ЖК Ники на Волжской, только цокольный этаж за два года, вот и думайте ( у него нет на эту стройку разрешений, все липа, что у покупателей на руках). Живу в Полтаве [...]

Опубликовано: 31.10.2016 Елена

Ну, что все посмотрели липовый отчет администрации о сносе незаконной стройки на ул. Волжской 59. А он продолжает строить и продавать. Кто ж снесет свою кормушку?!

Опубликовано: 12.11.2016 nbnbbbb

Никто ничего не снесет!!!!!бред полный!!!как строил так и будет строить!!!! деньги есть. связи есть и все!!! почему тогда жильцы предыдущих домов не продаут свои квартиры раз все так плохо???? все живут и радуются!

Снесут еще как!!! Никакие деньги не помогут машеннику. Или сядет или свалит. Как когдато свалил из Тюмени.

ни от кого не прячется, всегда на связи!!!! офис знаете. машину знаете, паспорт знаете

Опубликовано: 13.11.2016 ЕленaЛисткова

Я тоже в шоке, почему он ещё [...]! Знаю людей с Летнего бриза (предыдущего дома), которые с 2012, 2013, 2014 и так далее не могут по суду забрать свои деньги, так как он продал их повторно квартиры и они остались без жилья и денег! Знаю людей с нашей Полтавы, которые тоже остались и без денег и жилья. И все такие радостные и довольные!!!! Да мы все радостные живём без документов в этих домах, ждём когда нам отключать незаконную воду и свет!!! Ура!!!

Опубликовано: 17.11.2016 Anna)

Всем добрый день. Под псевдонимом Елена Листкова с номером телефона [...] выступает риэлтор Проф Недвижимости [...]. В начале ноября показывала квартиру в ЖК Полтава своему клиенту, после чего он посмотрел отзывы по дому и перезвонил по указанному номеру, Екатерина сначала очернила данный дом, а потом начала предлагать свои варианты. Моя сделка с этим клиентом завершилась удачно, правда остановился он на квартире в ЖК Романовский.

Опубликовано: 17.11.2016 Olga_

ЖК Полтава получили кадастровый паспорт.

Опубликовано: 14.12.2016 Павел Домков

Ваш Кадастровый паспорт решением суда онулирован .Судья Маслова

Опубликовано: 17.11.2016 ЕленaЛисткова

Так я и живу в доме, который и очернила это ЖК Полтава, и нормальные агентства не работают с мошенником [...], только те, которые за деньги продают свои души!

А почему дом Летний Бриз, построенный [...] 2012 году, до сих пор без документов? Так и мне продали квартиру в ЖК Полтава, которая уже была продана!!! И после меня она продавалась, я приехала инкогнито и мне риэлтор показывал мне мою квартиру, пришлось с [...] разговаривать. А та женщина до сих пор не вернула свои деньги, [...] должен таким образом очень многим - смотрите сайт судебных приставов!!!

Подделка, а так же распространен

Подделка, а так же распространение поддельных документов- статья 327 УК РФ

Опубликовано: 18.11.2016 Olga_

И на публичной кадастровой карте неверно тоже поддельные документы регистрируют.

Опубликовано: 01.02.2017 НикаNika

Ольга, не вводите людей в заблуждение. Нет на ваш дом ЖК Полтава никаких документов и не будет. Все аннулировано судьей Масловой, которая собственно и выдавала разрешения на выдачу. Дом под снос, а [...] ничего не добьется. Все сроки у него прошли. Даже в Верховный суд России он уже опаздал.

Опубликовано: 18.11.2016 ЕленaЛисткова

У нас нет адреса, только участок 4, а здесь номер дома, и написано объекты незавершенного строения. Кадастровый номер на объект незавершенного строения нам дали в апреле 2015 г после БТИ. Когда дом сдаётся, его регистрируют в Кадастре как объект завершённого строения и присваивают номер дома. Не могут зарегистрировать дом, который по Краевому краснодарскому суду идёт на снос, только Верховный суд может отменить решение ниже стоящего суда, где решение суда об узаконивании дома на ул. Полтавская, участок4. Кстати и объёмы дома с нашим не совпадают.

Опубликовано: 23.11.2016 Павел Домков

Внимание купивших квартиры по улице Волжской 59 (НИКА1), а таковых на 23.11.2016 год, проданы 47 квартир , бегите быстрее во все инстанции ( прокуратура, следственный комитет, России) и пытайтесь вернуть свои кровные заработанные деньги .В Сочи вам бесполезено жаловаться, а также в край.Все проплачивается за ваш счёт продаваемых квартир.У [...] нет ни совести ни стыда, зато у него есть посредник [...] (сотрудник полиции г.Краснодара) который исправно передаёт денежные средства судьям, следователям и т. д. А также это касается ул.Волжская 3 (НИКА2) , там было продано 20 квартир, но в связи с кипишем жильцов самых активных перебросили с Ники 2 в Нику 1. Как не крути серовно остались без квартир.Боритесь за своё счастье и не в коем случае не сдавайтесь.

Погуглил по Никулину Денису Михайловичу и вот что всплыло сразу на сайте «открытое –письмо»:

http://otkrytoe-pismo.net/list.php?id=2341

Никулин Денис Михайлович, предприниматель, застройщик г. Сочи.

ЖК "Летний бриз", ЖК "Ника", ЖК "Полтава".

Открытое письмо Никулину Денису Михайловичу.

Уж и не знаю – как обратиться к Вам, Денис Михайлович. На «уважаемого» не тяните, а вот «дорогой» в самый раз будет. Очень уж дорого Вы нам всем обходитесь. Мы – это многочисленные Ваши клиенты, покупатели, сотрудники, сослуживцы, соседи, наемные рабочие, бывшие родственники и партнеры. Мы – это те люди, которые в своей жизни хоть как-то соприкасались с Вами и были обмануты, оболганы, обсчитаны, обобраны. Мы везде: в Тюмени, в Ханты-Мансийске, в Сургуте , в Омске, Нижневартовске и вот теперь в городе-курорте Сочи. Просто диву даешься – как после такого количества негатива, направленного в Вашу сторону – Вам нормально спится, естся и даже размножается.

Но Вы, видимо, человек, не обремененный совестью и моралью. Воистину Вы очень талантливый криминальный деятель. Стать и обаяние. Грамотная речь и изысканность. Солидный офис в центре города. Учтивость и обходительность. Как умеете врать Вы – это песня: легко и непринужденно, убедительно и доходчиво, красиво и многообещающе. Создается впечатление, что Вы и сам верите в свои «сказочки». Но нет – это всего лишь профессиональная актерская игра: поулыбался, попереживал, посочувствовал, пожалел, а надо – и всплакнул. А уж чего пообещать – так здесь вообще непревзойденный мастер. Обещания Ваши щедры и заманчивы. Трудно устоять перед таким соблазном.

И чем Вы только в жизни не занимались: и газетки-журнальчики издавали, и на политическом поприще себя пробовали, и конкурсы красоты организовывали, и товарами разными торговали, и дома многоквартирные строили. И везде ведь «наследить» успели. Ну что же Вам спокойно не живется и не работается? Вот уж истина – «актеру нужен зритель». Кем только Вы себя не провозглашали. И организатор чего-то, и начальник чего-то, и директор магазина, и риелтор, и застройщик, и владелец агентства недвижимости, и генеральный продюсер северных красавиц. А бесконечные судебные разборки с разными людьми и организациями, в разное время и в разных местах? Вот какая жажда деятельности и славы. Не уж-то совсем Бога не боитесь? Да что там – один у Вас бог: деньги, деньги, деньги. С утра до ночи Вы все в трудах и заботах. Как паучок плетете свои сети, чтобы затем мягким и кротким голоском, вежливостью и обаянием опутать доверчивых и законопослушных. Чтобы присосаться к чужому карману и все – капелька за капелькой – до последней копеечки.

Ну, а мы-то что – жертвы Вами обсосанные? А ничего – обтекаем. Все как в песенке: «...пока живут на свете дураки - обманом жить нам, стало быть, с руки». Сами виноваты, сами нарвались. Сами принесли деньги, сами отдали. Виноваты своей наивностью и доверчивостью. Виноваты своей юридической безграмотностью и неопытностью. Как же так? В конце концов, мы же не какие-нибудь недоучки девицы, мечтающие за счет своей дивной красоты заполучить заграничные контракты. Удивлению нет предела: мы – люди взрослые и образованные, имеющие звания, должности и жизненный опыт – подписываем заведомо разоряющие нас договора с проходимцем. Мы не удосуживаемся узнать – с кем, собственно, имеем дело. Не наводим справки. Не консультируемся с юристами. Лишь когда запахнет жаренным – спохватываемся, хватаемся за голову, кричим, ругаемся. Да поздно уже. Денежки наши, кровно заработанные – в карман жулику утекли. Все так – да не так. Ведь по себе о людях судим. Да, наивны – но ведь сами законопослушны. Да, доверчивы – но ведь и сами никогда никого не обманывали. Да, сами отдали трудовые – но ведь сами ни у кого не крали. Разомлели на южном солнышке. Расслабились. Ну да хватит о себе плакать. А что же наш Денис Михайлович?

Барин Вы наш. Благодетель. Как купили мы квартирки у Вас в ЖК «Летний бриз», что на Фадеева, так и попали Вам в крепостничество. Живем вот уж два года без адреса, без регистрации, без газа и отопления. И дом построен – хуже некуда. И с электричеством проблемы. И с вентиляцией. И земля, как оказалось, в ипотеке. И с лишними этажами «непонятки». Но зато слышимость отличная – соседи общаются между собой, не покидая помещений. И нет у нас никаких прав – одни обязанности. А как приедет барин-Никулин, так давай покрикивать: «Кто еще коммуналку не оплатил мне? Почему территорию не прибрали? Вид нетоварный, как покупателей водить?» И дрожим все, помалкиваем. А то, как осерчает, батюшка Денис Михайлович, да пошлет нас к чертовой бабушке (грозился уже) без денег и квартир. Договорчик уж дюже хитро составлен, да и тот закончился. И куда нам деться, бедным крестьянам, без регистрации и документов. Челом бьем тебе, барин-благодетель свет-Никулин Денис Михайлович. Может, выдашь, наконец, бумажку заветную с печатью о собственности (спустя два года после полного расчета). А какие недоделки и недострои по дому – то и господь с ними, сами управимся. Избавь ты нас от себя, ирод окаянный. Оставь уже нас, убогих, в покое.

Сосредоточьте лучше, господин Никулин Денис Михайлович, свои недюженные способности на следующих Ваших стройках – ЖК «Полтава» на ул. Полтавской и ЖК «Ника» на ул. Волжской. Что касается ЖК «Полтава», то там до заселения еще далеко. Зато большинство помещений и жилых и коммерческих уже раскуплено (сказывается сильнейшая мотивация риелторов – 7 т. рублей за М2). Количество этажей уже значительно превышает разрешенные. И ни парковки, ни двора, ни технических документов. Будущим жильцам сюрприз будет, а значит, количество крепостных множится. Ну разве не талант? И как Вам, Денис Михайлович, удается распродавать несуществующую ни юридически, ни фактически собственность?

С ЖК «Ника» еще смешней. Помещения продаются по договору займа денежных средств. А дом не то, что не начал строиться – разрешения на строительство нет. Ай, молодца! Ай, красава! И земельный участок не Ваш, дорогущий Денис Михайлович. Во какова сила слова Вашего! Вот это напор! Вот это убедительность! Просто изнемогаешь от восхищения Вами! Остается только гадать – что еще придумает Ваш криминальный гений? Сколько еще народу « купится» на Ваши чарующие речи?

Ну а кто же, все-таки, сможет по достоинству оценить Ваше искусство, Денис Михайлович? Может быть правоохранительные органы? Кто защитит обиженных и обманутых? Ведь нас много. И мы платим налоги на содержание полиции, прокуратуры, депутатов, ФСБ и т.д. (в отличие от Никулина Д. М.). Да уж писали – не дописались. Звонили – не дозвонились. Стучали – не достучались. А ведь чего проще? Открывай в интернете красочную рекламу по любому из этих объектов, делай контрольную закупку и пакуй голубчика. Вот и вся «доказуха» сразу по нескольким статьям УК РФ. Но что-то никто не торопится наводить порядок на рынке недвижимости Сочи. Да и в судах разных Вы как у себя дома. Практика большая – поднаторели. И на адвокатов у Вас денежки водятся, нами же принесенные. Складывается ощущение, что правоохранители в олимпийской столице страдают хронической слепотой, глухотой и тупостью. И еще профессиональной импотенцией: и сами ничего не замечают, и на заявления граждан не реагируют. Как говорится: «До царя далеко, до Бога высоко...». А может, еще лучше – договариваются с разными «никулиными»? Выводы напрашиваются неутешительные. Что же остается? Смириться? Утереться? Ау! Власть наша! Где ты? Отзовись!

А пока... Дай Бог всех благ Вам, Никулин Денис Михайлович, чтобы ни Вы, ни ваши дети нужды никакой не ведали. И чтобы никто не поступал с Вами так же, как Вы поступаете с нами.

Горячо любящие Вас, крепостные жители ЖК «Летний бриз», а также будущие крепостные ЖК «Полтава» и ЖК «Ника».

Клявин Георгий Иванович

09.04.2015 (06:27:5

Администрация города, прокуратура, следственный комитет обязаны мониторить рекламу недвижимости и риелторские фирмы. Вести работу по пресечению продаж мошенниками в интернете и в фирмах. Закрывать сайты мошенников, привлекать к ответственности, сносить самострои на стадии котлованов. Но ведь администрация, прокуратура и правоохранительные органы сами "работают" с мошенниками. Для них важно, чтобы никто не знал, что продажи идут в самостроях. Власть в Сочи это первые мошенники. Суды как марионетки, решения выносят то в одну то в другую сторону, в зависимости от того, какой мешок и с какой валютой притащат застройщики. Изуродовали уже весь город своими самостроями.

Так это же особо опасный [...]. Что же его до сих пор не закрыли? Или тех кто платит ментам, судьям и прокурорам не закрывают? А я то думаю, откуда у следователей УВД новые иномарки и дома. Теперь понятно. Имущество заработанное на горе людей. Ох и будут эти все твари кипеть в аду!

[Комментарий отредактирован модератором интернет-СМИ "Кавказский Узел".]

Так он еще и гнилой этот застройщик. Интервью раздает за деньги. И рассказывает о своей гнили. Почитайте не пожалеете. Строит незаконно. На землях ИЖС. И у него взятки типа вымогают. Получается, что взяточников с администрации он сдал полицаям и взятку им дал. Теперь полицаи его крышуют. Полицаи одним жестом двух мушек прихлопнули. И мелких чиновников посадили для отчета и взятку получили от этого [...]-доносчика. Полицаи нашли постоянную дойную корову в виде этого застройщика. Интервью прикольное. Дерьмо пытается рассказать, что есть еще дерьмовее чем он. То чем занимается этот бомбила называется: незаконная предпринимательская деятельность. Почему он до сих пор пачкает город курорт своими самостроями и [...]? Соберитесь все потерпевшие у ворот УВД и устройте полицаям-взяточникам пикет на Советской, 4. Напишите на плакатах: тут сидят коррупционеры, который крышуют криминальный бизнес. Сразу свои толстые задницы поднимут и посадят этого «великого» [...] или будут за вами гоняться и то и другое смешно и на пользу дела.

http://blogsochi.ru/node/25334

Интервью с застройщиком, у которого вымогали взятку чиновники Администрации Сочи

Опубликовано Пнд, 17/10/2016 - 11:10 пользователем Редакция БлогСочи

В продолжение темы очередного коррупционного скандала в Администрации города Сочи, связанного с передачей в суд уголовного дела в отношении двух бывших специалистов управления муниципального земельного контроля Администрации города Сочи (Середов и Подобашев, - БлогСочи), обвиняемых в получении взятки за незаконное бездействие (п.«а» ч.5 ст.290 УК РФ), редакции БлогСочи стали известны весьма интересные подробности. Нашему корреспонденту удалось выяснить, о каком именно строительном объекте в Сочи на улице Волжской идет речь и получить информацию, как говорится, из первых рук...

Денис Михайлович, прокомментируйте, какое отношение уголовное дело в отношении двух бывших сотрудников Администрации Сочи имеет к вам?

- В 2015 -2016 годах я инвестировал собственные и привлеченные средства для строительства жилого дома по улице Волжской. В мае 2016 года после окончания фундаментных работ и возведения цокольного этажа здания, ко мне обратился один из сотрудников муниципального земельного контроля Администрации города Сочи и сообщил, что у нас возникнут проблемы с ходом дальнейшего строительства. По его словам, связано это было с тем, что Администрацией выписано постановление о проведении проверки и у нас, по их мнению, уже имеются какие-то нарушения. Также мне были озвучены недвусмысленные намеки, на то, что какое-то время на эти «незначительные нарушения» можно закрыть глаза и продолжать строить. Со стороны сотрудника Администрации даже был проведен ряд действий, направленных на приостановление строительных работ на объекте. Выражалось это в том, что сотрудник Администрации самоуправно перегораживал подъездные пути к нашему объекту собственным автомобилем.

- Какие меры вы предпринимали?

- Мной была проведена разъяснительная работа с сотрудником, я предоставлял ему все разрешительные документы и говорил о том, что в его действиях я усматриваю признаки самоуправства. После этого он удалялся. Также у меня была встреча с его непосредственным руководителем, в ходе которой я сообщил ио начальника муниципального земельного контроля центрального района Администрации города Сочи, что его сотрудник неоднократно неоднозначно намекал на получение взятки в обмен на бездействие и просил поговорить с ним, провести разъяснительную работу…

- И что руководство?

- Видимо не доглядело… Не доразъяснило… Результат вам известен: группа лиц, теперь уже бывшие его сотрудники под судом, а их начальник продолжает свою трудовую деятельность (Сергей Петровский, - БлогСочи). Не буду Петровскому давать оценки, но один факт у меня вызывает недоумение. Петровский обратился ко мне с просьбой дать ему контакт хорошего каменщика, для того чтобы где-то выложить перегородки. Я дал ему контакт хорошего проверенного специалиста, однако позже узнал, что работяга горбатился у Петровского на квартире, выполнил работу, а последний с ним так и не рассчитался…-

- Можете с этого момента поподробнее…?

- Ко мне конечно не раз обращались различные представители Администрации Сочи с просьбой помочь городу. В частности, весной 2016 года мы участвовали в благоустройстве улицы Титова под дублером Курортного проспекта, мною были вложены личные денежные средства, курировал эти работы, кстати господин Петровский, работая в то время в другом подразделении Администрации. Видимо аппетит приходит во время еды, и интересы города плавно смешиваются с личными нуждами…

- Вернемся к коррупционному скандалу… Как сотрудники Администрации оказались под следствием?

- Мне не очень корректно было бы вдаваться в подробности, поскольку точку в этом вопросе поставит суд. Могу сказать лишь, что о возбуждении уголовного дела в отношении двух сотрудников Администрации мне стало известно постфактум. Видимо, не дождавшись от меня какой-либо дани, специалисты муниципального земельного контроля «наехали» на рабочих, производящих строительные работы на нашем объекте. Работяги, в свою очередь, обратились в правоохранительные органы, и, насколько я знаю, ОБЭП города Сочи совместно со Следственным комитетом выполнили свою работу. Результат вам известен… За что мы сейчас и страдаем…

- Да, «трясти» работяг, которые зарабатывают на хлеб своими руками – последнее дело… Вы считаете, что именно с этим связана информационная волна, поднятая против вашей стройки в СМИ с подачи Администрации?

- «Трясти работяг», как Вы уже поняли, у некоторых представителей «белых воротничков» это норма! Что касается информации в СМИ… Я абсолютно не против информирования граждан об опасности вкладывания средств в строительные объекты, находящиеся в зоне риска. С другой стороны, вопрос, как подается информация. В отношении нашего объекта на улице Волжской, 59, информация подается однобоко. Имея на руках всю документацию Администрация не берет в расчет, что наш дом имеет статус законного строения, а именно еще в июле 2016 года оформлен как объект незавершенного капитального строительства площадью 2000 метров, стоит на кадастровом учете, ему присвоен кадастровый номер. Как вы понимаете, это официальные документы. Однако, сразу после того, как «взяли» их сотрудников, Администрация подает иск о сносе к собственнику земельного участка. В настоящее время спор рассматривается в суде, по нашему мнению, мы не нарушили каких-либо норм права, связанных со строительством обозначенного дома. А вот агрессивную информационную кампанию, развернутую в СМИ Администрацией города Сочи я лично расцениваю как попытку давления на меня и рабочих, кои являются свидетелями по уголовному делу, поскольку в ближайшее время состоится судебное заседание. Иначе чем объяснить, что начальник подследственных сотрудников Администрации, можно сказать «днюет и ночует» на нашем объекте, в то время как по данным Администрации подобных объектов около сотни! Не слишком ли предвзятое отношение? Или это сведение счетов?

Кроме того, почитайте внимательно правила землепользования и застройки города Сочи, согласно пункта 4.2., вроде бы все прописано как получить разрешение на условно-разрешенный вид использования земельного участка, однако в этом же пункте указано, что заявление на получение такого вида использования участка подается не в свободной форме, а устанавливается Администрацией г. Сочи, но попробуйте найти этот образец в свободном доступе! Его просто нет. Кроме того, не указан даже перечень необходимых документов. Как вы думаете не для коррупционной ли составляющей делается такая ситуация и издаются такие правила, по которым предприниматель уже на стадии обращения лишен прозрачной возможности для сбора документов и обращения в соответствующие органы, для ведения нормальной деятельности.

Администрация г. Сочи, помимо выкладывания фото в инстаграмм, по моему мнению, должна оказывать содействие предпринимателям для осуществления их деятельности, а не просто ставить палки в колеса, не выкладывая в официальные источники регламент по осуществлению и ведению деятельности к примеру - по строительству домов, как индивидуальных жилых, так и многоквартирных.

Однако, исходя из обобщения деятельности Администрации, создается впечатление, что она создана не для оказания помощи гражданам и организациям, а только для борьбы с ними, вместо того, чтобы своевременно подсказать, что необходимо сделать для решения той или иной проблемы, они сначала дожидаются когда будет пройдена точка невозврата, а потом или обращаются в суд или стараются побольше наложить штрафных санкций, для того, чтобы человек просто задохнулся от непомерности наложенных на него обременений и штрафом.

Конечно, сносить не строить!

Какая власть такие и правоохранительные органы. Одни мошенники и бандиты рулят городом, краем и страной.

Город из за этого убогого сословия дейсвительно уничтожен. Крысы сожрали город-сказку.

Дело в отношении застройщика готовится к передаче в суд, заявили в УВД Сочи.

Сколько оно может "готовится". Они там что жаркое там делают из этого застройщика? Есть ведь сроки следствия. Если сроки следствия перешли за 2 месяца, то это повод подат в суд на самого следователя по ст. 125 УПК и обжаловать его бездействие.

А у народа вообще мозг есть покупать такие сараи без канализации, тепла, света и под снос? Зачем деньги мошенникам несете и поддерживаете тем самым криминал и бандитские формирования? Еще не известно куда ваши деньги местная власть и застройщики пуляют, может на поддержку ИГИЛа от таких всего можно ждать. Они давно свою Родину пропили и продали.

Раньше при коммунистах квартиры государство давало бесплатно. И там было все: канализация, водовод, газ, свет, детские площадки, дороги, законные документы ...А сейчас народ платит свои кровные деньги-МОШЕННИКАМ! И в этих домах ничего нет. А если есть то все нелегально. Выбрали во власть мошенников, теперь кушайте не подавитесь.

Банзай13, только вот уважвемый Никулин не сообщил в своем "купленном" интервью, как именно он получил сей "золотой" кадастр. А все кичится им. противозаконный он. И у меня есть доказательства этому.

Это мошенник большого масштаба, такие кончают обычно очень плохо. В бедности. Деревянный крестик. Покосившаяся могилка. И табличка с едва различимыми буквами. Никто и не вспомнит. А кто вспомнит плюнет и пойдет дальше. Ох уж эти мошенники! Пыль вселенская.

Если Вы написали мою фамилию Великородная Екатерина, и я имею статус потерпевшей, выданный мне Пустотиным МС, он у Вас есть, Вы его читали, то не надо редактировать, я имею право написать фамилию застройщика, который меня обманул Никулин Денис Михайлович. Если удалите, то статья Ваша никакого значения не имеет.

Ну да. Конечно. Все это одно ОПГ: застройщики, судьи, администрация, полиция. Судьи и чиновники администрации, полиции сами застройщики. Они оформляют на подставных лиц свой бизнес и со своей строны прикрывают этот лохотрон.

Вот здесь написано, как они строили высотку на Полтавской. Играли в игры в судах: туда-сюда. http://www.kavkaz-uzel.eu/articles/249319/

То снести, то не снести. А как могли вообще самострой узаконить на участке под ИЖС? Рядом с ЖК "Монте Карло" стоит как клизма в заднем проходе ЖК "Полтава" (видно по снимку чтоза дом) и другие крминальные многоэтажные сараи. Это ведь надо додумываться еще названия давать ЖК "Одуванчик", "Бриз", "Каприз"...Твари ненасытные. Ипахабили весь город.

и дальше выбирать таких же будут!как будто слепые и безмозглые,честное слово!на эту власть надеяться- по меньшей мере глупо!

Так выкладывайте свои доказательства. Всем интересно. Для всех больная тема.

То что Сочи -город мошенников это точно. И самые главные сидят в администрации, городском собрании и в суде.

Не понимаю, почему фамилию застройщика в моих комментариях заменяют на точки? Ну да ладно. И так все уже поняли кто это. По поводу кадастрового паспорта, который [...] прикладывает для своих очередных жертв, скажу одно. Этот кадастр получен путем купленного решения суда в Первомайском районном суде города Краснодара. Не знаю есть ли смысл писать фамилию судьи. Если редакция сочтет это неправомерным (хотя у них есть скан этого решения) пусть заиеняют на точки. Мне все равно. Итак судья [...] вынесла решение по иску моего мужа ко мне о разделе совместно нажитого имущества. И в результате обязала службу кадастра и картографии выдать кадастровый паспорт на недострой в 2000 кв.м. НИКОГДА ни я ни мой муж имущества не делили. Знать не знаем где этот суд находится. Решение как и само заседание вынесено за определенную мзду в чем собственно сейчас и разбирается прокуротура края. Считаю и не откажусь от своих слов даже под дулом пистолета, что [...] не видя другого выхода из сттуации, своими мошенническими действиями получил этот кадастр и теперь вводит людей в заблуждение. Не совсем юридически граммотные люди видя документ с синей печатью, радостные готовы отдать [...] все свои деньги. В Сочи творится полный произвол. Он покупает всех и вся, а вышестоящая власть его с радостью покрывают. Одного не могу понять это что невозможно прекратить. Кто он такой? Сколько можно страдать от этой мрази? Моя семья с ноября месяца только и делает что отбивается от [...] заявлений. А мои заявления выдав между прочим номер КУСП благополучно хоронят в своих столах. Это что справедливость такая. Посмотрите какой особняк у начальника Полиции на Мамайке, прям напротив работы. И что он его на свою з/п выстроил? Всем всё понятно, но глаза плотно закрыты [...] купюрами. Как то так!!!!!!

Следователь у них-вымогатель и взяточник высшей категории,так что вполне возможно что и не предьявят обвинение этому застройщику,и уж тем более не передадут дело в суд!Все зависит от того,сколько на этот раз товарищ [...] попросит денежек,раньше то он начальником следствия в Адлере подъедался,а теперь в следаки в Сочи подался,нахапает взяток побольше и снова место в начальники купит

Комментарий отредактирован модератором интернет-СМИ "Кавказский Узел". Недопустимо публичное обвинение в совершении преступления без предъявления обвинения]

Действительно, странно почему редакция удаляет ФИО фигурирующие в официальных документах? Если только эти документы составляют гостайну и редакция давала подписку о неразглашении тогда понятно. Но в мошенничестве с чужими деньгами, какая может быть гостайна?

Потому что видимо не хотят порочить "честное имя" застройщика. Смешно. На всех сайтах пишут люди что Никулин мошенник и никто не редактирует. Я просто поражаюсь на сколько у него велика сила слова. Что люди верят во все сказки. Это просто дурдом. Мало того что полиция вся продажная, но те понятно шелестом купюр подпитываются и глазки закрывают. А люди то из-за чего? На сколько надо затуманить мозги, чтобы Никулину верили. А он рад всему что вокруг него происходит. Дошел уже до того, что нестесняясь обвиняет в кражах и мошенничестве, людей, которые ему были преданы. Идиотиз крепчае, Никулин процветает, простые люди у которых нет денег сидят и жуют сопли и надеются на чудо.

Мне понравилось предложение Банзая13, собрать митинг у подножия УВД на Советской4. Я уже предлагала ребятам сделать митинг именно там, но кто пойдет? Я, я и ещё я, и еще пара активистов. Думаете, кому Никулин старается продавать квартиры? Тому, с кем легче справится - это бабушки, старики, инвалиды, матеря одиночки, как я одна с ребёнком воюю против него. И на меня хотел дело завести после того, когда я на него замахнулась авторучкой, а он написал, что угрожала ножиком, хотел меня посадить.

Просто многие боятся, остальные верят его сказкам, третьи приезжают в свои квартиры отдохнуть только летом, так же как и Вы не знали и не знают до сих пор правды.

Я везде оставляю свой номер телефона, если его удалят т. 89180074374, то на других сайтах он есть.

Давайте вместе соберемся у ворот УВД, предварительно подав заявку в администрацию о проведении митинга, привлечем общественное вниманием и СМИ.

Лично я встречалась с начальником УВД генерал- майором Умновым ВП, начальником следств.отдела Волковым, с прокурором города Большедворским МА, с советником президента Красновым и что?

Интересно, кто из Вас самый смелый выйти на митинг?

Великородная Екатерина.

Я вот с радостью пойду на митинг. И готова сказать все, что думаю про Никулина. Какой это недочеловек. Обмануть стольких людей. Екатерина права. Он обманывает только тех, кто ему противостоять не может. Говорит, что загнал технику на Волжскую, 3 и даже опорную стену уже заливает. Но это хорошо говорить людям, которые от Сочи далеко. А те кто тут живут прекрасно видят, что по деревянным ступенькам и с газовой трубой по участку максимум что можно загнать это лопаты и кирку. Зато когда есть фото участка, который и не думал готовиться к подготовительным работам, Никулин говорит что не с того ракурса сняли. Смешно...очень смешно. Обманул людей, собрал деньги и сегодня праздник отмечает с такими же как и он сам, "честными" риелторами. Люди в органах говорят "Врожденная 159-ая" вот у Никулина она именно такая. Он мошенник именно такой с рождения.

[...] Никулин Денис Михайлович, продолжает свои грязные дела. Вчера 5 марта от обширного инфаркта умерла жительница ЖК Летний бриз на ул. Фадеева, 27б Лютова Валентина Васильевна 4.10.1951 г.р. У женщины не выдержало сердце, после того как 4 года она ждала документы на квартиру, а Никулин спустя это время принес не документы на жилье, а договора займа. Заставляет шантажом жителей переписать предварительные договора купли-продажи от 2012 года на договора займа. Он пытается уйти от уголовки, несет за собой смерть. Смерть этой женщины на совести Никулина. Надеюсь он перестанет спокойно спать после этого.