22:50 / 28.02.2018Финансисты указали на препоны для исламского банкинга в России

ДАННОЕ СООБЩЕНИЕ (МАТЕРИАЛ) СОЗДАНО И (ИЛИ) РАСПРОСТРАНЕНО ИНОСТРАННЫМ СРЕДСТВОМ МАССОВОЙ ИНФОРМАЦИИ, ВЫПОЛНЯЮЩИМ ФУНКЦИИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА, И (ИЛИ) РОССИЙСКИМ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦОМ, ВЫПОЛНЯЮЩИМ ФУНКЦИИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА.

Планы по созданию исламских финансовых структур в России столкнулись с жесткими законодательными ограничениями, заявили участники форума в Москве. Они предложили создать в Чечне особую зону для отработки механизмов исламского банкинга.

"Кавказский узел" писал, что в феврале 2017 года Международная ассоциация исламского бизнеса заявила о подготовке к открытию офисов в Дагестане, Ингушетии, Кабардино-Балкарии и Карачаево-Черкесии для развития халяльного бизнеса. Тогда члены ассоциации указали на необходимость изменения российского законодательства для привлечения инвестиций из мусульманских стран.

Перспективы развития исламского банкинга в России стали основным предметом обсуждения на исламском экономическом форуме "Россия – гарант партнерства", который состоялся в Корпоративном университете Сбербанка в Москве 27 февраля. При том, что Центробанк и ведущие коммерческие банки страны демонстрировали интерес к внедрению новых принципов работы финансовых структур, сроки реализации проектов на практике остаются неопределенными, сообщил присутствовавший на форуме корреспондент "Кавказского узла".

Организаторами мероприятия, помимо Сбербанка, стали Международная ассоциация исламского бизнеса (МАИБ), возглавляемая бизнесменом, бывшим футболистом Маратом Кабаевым, Исламская корпорация частного бизнеса (Турция) и консалтинговая компания KPMG. Механизмы исламского банкинга, обозначенные как "партнерское финансирование" или "этичный банкинг", могут начать применяться в России на отдельных площадках (так называемых "песочницах") в регионах с преимущественно мусульманским населением, заявили участники форума. В число регионов, рассматриваемых для создания этих особых зон, не вошел Дагестан, хотя там уже функционирует ряд исламских финансовых учреждений.

Банкиры посетовали на законодательные ограничения

Согласно заявлениям участников форума, "этичный банкинг" является распространенной практикой в мире, причем не только в мусульманских странах – так, в Великобритании его принципы закреплены законодательно с начала 2000-х годов, и основанные на них финансовые структуры пользуются популярностью. Денежный оборот в этой сфере превышает 2 триллиона долларов, а число участников операций составляет порядка 42 миллионов человек. Партнерское финансирование предоставляет весь спектр банковских продуктов, включая страхование и инвестфонды, пояснил советник зампреда Сбербанка, экономист Бехнам Гурбан-Заде корреспонденту "Кавказского узла".

 "Клиент рассматривается как партнер, средства на высокорисковые и сомнительные, спекулятивные операции не предоставляются. По ипотеке, допустим, используется аналог лизинга - банк владеет активом - домом, квартирой - и сдает его в аренду с правом выкупа. В исламском банкинге это уменьшающаяся мушарака -  когда банк совместно с клиентом приобретает квартиру, а затем в рассрочку продает свою долю ему. Банковские карты тоже существуют на практике, это либо в чистом виде дебетовые карты, либо часть продукта "мурабаха" – торгового договора с согласованной сторонами наценкой к стоимости товара и дальнейшей рассрочкой. К этому же относится и депозит без фиксированной ставки, привязанный к доходу. Помещая свои средств в банк, клиент дает ему право управлять деньгами и получает прибавку в зависимости от доходности вложенных в какое-либо дело средств. Если доходность нулевая, то он не получает дохода, но при этом не теряет "тела" вклада. Для мусульман важно, чтобы их деньги при этом оборачивались в разрешенной с точки зрения ислама сфере бизнеса", - рассказал Гурбан-Заде.

По словам экономиста, реализовать в России перечисленные финансовые продукты на сегодняшний день не позволяет закон. "У банков нет права владеть какими-либо активами, кроме драгметаллов, акций и векселей, например, недвижимостью, а также они не имеют права заниматься коммерческой деятельностью. Основной вид деятельности исламских банков - мурабаха, вид торговой сделки. В тех странах, где действует исламский банкинг, торговые операции банков в этих рамках разрешены законом", - пояснил он.

В рамках действующего законодательства, ограничивающего развитие исламского банкинга, реализовать некоторые формы исламского финансирования можно только на уровне эксперимента, для чего и создаются "регулятивные песочницы". Этот термин введен финтех-компаниями, которым предоставляли особые условия в отдельных зонах для создания новых продуктов, в которых заинтересован рынок, указал Гурбан-Заде.

"Мы предлагаем такого рода практику, но применительно к финансовым структурам, работающим по исламским принципам. Ее можно реализовать и использовать в каком-нибудь отдельном регионе, к примеру, в Татарстане, о Кавказе пока речь не идет. Регулятором выступит Банк России, а финструктуры совместно предоставят линейку продуктов", - сообщил он.

По словам зампреда Сбербанка Олега Ганеева, продукты, отвечающие исламским принципам финансирования, Сбербанк уже реализует, но лишь в отношении зарубежных партнеров. Сделки по лизингу оборудования и транспорту проводятся через дочерние коммерческие компании Сбербанка. "В мусульманские страны предлагаем сделку торгового финансирования по поставке сельхозпродукции из России", - указал он.

Ганеев уверен, что вопрос о работе с физлицами на принципах исламского банкинга не будет решен в ближайшее время, поэтому и анонсированное открытие "исламских окон" в Сбербанке в обозримой перспективе не состоится. "Ничего конкретного о дате их открытия сказать не могу, до работы с физлицами ещё дело не дошло. Пока делаем ставку на работу с корпоративными клиентами", - сказал Ганеев, отвечая на вопрос корреспондента.

Руководитель рабочей группы Банка России по партнерскому финансированию Алексей Симановский обратил внимание, что создание "песочниц" также сопряжено со сложностями и потребует специальных законодательных мер.

"Речь идет о специальных правовых основах в этой "песочнице", и есть стойкое ощущение, что для этого намерений только участников рынка мало, нужны изменения законодательства", - заявил он, выступая на форуме.

Регулирование целого ряда проблем, затрагивающих механизмы партнерского финансирования, происходит лишь в виде рекомендаций Минфина, указал Симановский.

"Есть, например, письмо Минфина о том, что торговые сделки, имеющие целью финансирование, не должны облагаться налогом на добавленную стоимость. Но все эти рекомендации хотелось бы видеть в форме закона. Сейчас уже рассматриваются поправки в закон о ценных бумагах, они откроют законный путь, чтобы эмитировать бумаги по стандартам шариата — сукук. Хотя в целом этот законопроект основы финансовой системы в России не затронет", - подчеркнул Симановский.

Бизнесмены усомнились в быстрой реализации исламского банкинга в России

Исламский банкинг способен помочь людям преодолеть страх и вложить в дело те деньги, которые хранятся дома, решить этические проблемы предпринимателей-мусульман, а также привлечь инвестиции из-за рубежа. Однако за последний год, несмотря на обсуждения, не приняты реальные законы для его реализации, считают опрошенные "Кавказским узлом" бизнесмены.

Существует несколько сценариев внедрения принципов исламского банкинга в России, и наиболее реальный – это "исламские окна" в обычных банках, считает руководитель товарищества на вере "Ля Риба Финанс" из Дагестана Мурад Алискеров, не принимавший участия в форуме, но следивший за его ходом.

"Первый - это "исламские окна" в обычных банках. С точки зрения большинства клиентов-мусульман - это наименее близкий им по духу сценарий. Тем не менее, наиболее реалистичный. Второй сценарий — реконструкция функционирования микрофинансовых организаций. В законодательном порядке должна быть исключена возможность двойного налогообложения операций таких компаний, единое лицензирование, отсутствие отчетности по финмониторингу и так далее. И третий - создание коммерческих компаний, которым при тщательном контроле со стороны всех возможных органов были бы переданы некоторые полномочия, имеющиеся у банков. Например, доступ к финансовым активам государства", - пояснил он корреспонденту "Кавказского узла".

По словам Алискерова, банки могут взять кредит на межбанковской бирже по учетной ставке 1-2%. "Мы хотим получить такую же возможность. И иметь возможность работать по одной форме, и быть под защитой государства. Однако никаких поправок и видоизменений к законам, касающимся исламского банкинга, за последний год не принято. Законопроекты об исламском банкинге издавна обсуждались в рабочих группах, которые создавались и при ЦБ, коммерческие банки также принимали в них участие. Но их деятельность оптимизма у меня не вызывает", - отметил руководитель товарищества на вере "Ля Риба Финанс".

По его мнению, исламский банкинг мотивирует людей "вытащить деньги из банок, матрасов, чулков и пустить их в дело". "Более того, образование внятных инструментов исламского банкинга откроет двери для инвестиций из-за рубежа, из стран Персидского залива, к примеру. А у нас такой разговор идет - вначале вложитесь, а потом мы закон примем", - отметил он.

Участие ведущих банков в "партнерском финансировании" может сделать его менее выгодным, в свою очередь отметил предприниматель и блогер Руслан Камбиев, возглавляющий филиал МАИБ в Карачаево-Черкесии.

"Ведь это будет долевое участие банков в бизнесе. Это будет дороже, они возьмут большую долю, чем если взять кредит под 15%. Хотя, конечно, те, кому важнее убеждения, будут выбирать более приемлемую форму для себя", - пояснил он.

В то же время другой представитель МАИБ, член Общественной палаты Москвы Дмитрий Шубин считает, что даже открытие "исламских окон" в Сбербанке могло бы решить многие этические проблемы мусульманских бизнесменов. "В любом случае многие операции - депозиты, оплата счетов и прочее проходит через обычные банки. Хорошо, если в этих же банках будут специальные зоны с соблюдением тех норм, что приемлемы для мусульман. Надо же с чего-то начинать", - подчеркнул он.

Недовольство высокими процентными ставками по банковским кредитам выразил участник форума, предприниматель Муса Мальсагов. "Многие вспоминают 90-е годы негативно, однако доступность финансов для начинающего предпринимателя была выше. Молодые бизнесмены для сделок с недвижимостью попросили краткосрочный кредит, им предложили под 16%. На таких условиях даже я, человек с опытом, вряд ли мог начать свое дело. Оборотных средств не хватает. А брать под такие проценты в первую очередь личные убеждения не позволяют, а во вторую - отсутствие выгоды", - пояснил он корреспонденту "Кавказского узла".

По его словам, в России десятилетиями ведутся разговоры о легализации финансового партнерства. "А в Китае это сделали за пару лет, хотя пока только в свободной экономической зоне Гонконга. Но там любой начинающий бизнесмен имеет доступ к инвестиционным ресурсам", - пояснил предприниматель.

Он также отметил, что, возможно, есть смысл создать инвестиционный венчурный фонд с участием ведущих банков РФ до тех пор, пока не будут приняты изменения в законодательстве.

Бизнес-партнер Мальсагова Андрей Щепалов отметил, что готов поступиться большей долей в имуществе, лишь бы не участвовать в ростовщических сделках. Перспектив для создания инвестфонда под эгидой ныне действующих банков предприниматель не видит. "Для меня в любом случае этическая сторона важнее. Я не беру кредиты под проценты и, если бы позволяли условия, вступал бы в финансовое партнерство. Хотя считаю, что работа должна вестись именно по созданию самостоятельных структур по исламскому финансированию, чтобы не смешивать его с обычными, конвенциональными банками", - сказал он корреспонденту "Кавказского узла".

Предприниматели: обстановка в Дагестане не располагает к экспериментам в банковской сфере

Из-за сложившейся в Дагестане политической ситуации республика не рассматривается в ряду регионов для создания пилотной площадки-"песочницы", хотя в Дагестане уже работает немало компаний исламского финансирования, отметили дагестанское предприниматели.

"Намечено три предполагаемые площадки — Уфа, Казань и Чечня. Дагестана, к сожалению, нет в этом списке, хотя в нашей республике больше всего компаний исламского финансирования работает наряду с нашим - ТД "Масраф", товарищество на вере "Саада", компании "Аманат", "Рейхан", "Киф". Более того, именно в Дагестане, в "Экспресс-банке", впервые пытались реализовать на практике исламский банкинг, однако Дагестана в планах нет. Я с этим не согласен, но понимаю мотивы того, почему Дагестан был исключен из экспериментального ряда. У нас сейчас не та обстановка, в которой можно экспериментировать. К тому же многие финансисты работают на "чемоданах", опасаясь, как бы не экспроприировали их, невзирая на то, насколько легально они работают", - заявил руководитель товарищества на вере "Ля Риба Финанс" Мурад Алискеров.

В октябре 2015 года вице-премьер правительства Дагестана Раюдин Юсуфов поручил "подготовить предложения по развитию исламского банкинга в республике" и предложил создать на базе одного из дагестанских банков площадку для тестирования банковских продуктов и услуг, соответствующих нормам ислама.

Алискеров подчеркнул, что тип сотрудничества, который предлагает его товарищество, привлекает клиентов вне зависимости от вероисповедания.

"Из десятков тысяч клиентов у нас немало немусульман. При том, что это люди, которые являются уже нашими постоянными клиентами, неоднократно вступавшими с нами в договорные отношения, вкладывавшими деньги или получавшими средства на приобретение чего-либо. Им нравится сам механизм, когда договор на одной странице составлен, с четким и ясным текстом. Сама методика более гуманная. С 2011 года мы работаем, и у нас нет ни одного случая обращения в суд для взыскания долга, ни разу ни к кому не посылали коллекторов или вышибал, просто не было необходимости. Какой из банков может похвастаться таким закрытием долгов?" - отметил Алискеров.

Слова Алискерова подтвердил в своем выступлении на форуме зампред Сбербанка Олег Ганеев, заявивший о "стратегическом интересе в исламском банкинге". Ганеев убежден, что исламский банкинг будет популярен не только у мусульман.

"12-15% клиентов исламских банков в Великобритании не являются мусульманами. Финансовое партнерство интересно им, если не говорить об этической стороне, тем, что диверсифицирует портфели вкладов и дает дополнительные ресурсы", - указал он в своем выступлении.

В Дагестане существует филиал МАИБ, заявил руководитель организации Марат Кабаев. "У нас сейчас 31 филиал по субъектам РФ. В том числе три на Кавказе", - сказал он.

По словам Кабаева, основная задача МАИБ - просветительская, и она выполняется. "Спрашивают, что сделано за год существования. Мы не являемся коммерческой организацией. Главное - это то, что мы проводим своего рода просвещение людей, объясняем, что представляют собой принципы исламской экономики, где не должно быть харама - ростовщичества, торговли и производства, запрещенного шариатом, алкоголя и так далее", - подчеркнул он.

По словам главы филиала МАИБ в Дагестане Абдулы Муташгаджиева, реальной деятельности в республике не велось. "Вы знает, какая у нас политическая обстановка в последний год была. Мы даже не подходили к властным структурам для обсуждения наших вопросов. Возможно, сейчас что-то изменится. Гораздо успешнее мне лично удалось взаимодействовать с властями Краснодарского края. Там при моем посредничестве турецкие предприниматели реализуют три инвестпроекта, возводят заводы по производству стройматериалов, керамики и халяльной косметики", - рассказал он корреспонденту "Кавказского узла".

Автор:Рустам Джалилов
03.03.2018 в 06:34..Бэн Джойс.
А как на счет исламского шопинга,лукинга,майнинга,джоггинга,валкинга?)Наверняка где то они тоже оченьактуальны,в том числе и Великобритании,и странах Персидского залива...)Надо непременно и нам внедрять...)
28.02.2018 в 23:34OLI
Ага, догонят, еще дадут...)
01.03.2018 в 07:55..Бэн Джойс.
Вообще,не о чем...Разве что для сильно озабоченных своей принадлежностью к конфессии.В Москве есть еврейский банк"Минора",однако он работает отнюдь не по заповедям Моисея...)
01.03.2018 в 09:55суровый
Ничего нового в этом исламском банкинге нет,разве что названия банковских операций арабские.
01.03.2018 в 10:43shura08.74@mail.ru
-- Скажите, а Вы эти деньги сами заработали?   -- Ну, в общем, я тоже приложил к этому руку
01.03.2018 в 07:18..Бэн Джойс.
Инвестиции хлынут с Персидского залива бурным потоком...)Эх,заживем...)
01.03.2018 в 13:14ator11
чертей привлекает,шайтан
01.03.2018 в 01:19ator11
чисто поржать не пожалеете    https://www.youtube.com/watch?v=IkJLL25QMUw
28.02.2018 в 23:28245
а с чем едят этот исламский банкинг?Без процентов дают деньги?)))))))
01.03.2018 в 06:51..Бэн Джойс.
Банков наверное маловато,а у тех что есть,проценты харамные...)
01.03.2018 в 11:29Лука Мудищев
Чувачок, что посредине, людей  в халатах на фотокарточке, довольный такой...)) Как там в песне:"Бабло в трусах, в носках, в туфлях..." ©
01.03.2018 в 10:40Dead Мороз
брехняаааааа
01.03.2018 в 09:47shura08.74@mail.ru
Христианский банкинг, мусульманский банкинг, еврейский, буддийский и т.д, какая разница, везде одно и тоже, с одной разницой что по разному наепывают.
01.03.2018 в 14:11антип
Бен, агрессивный атеизм мы уже проходили. Оставь их в покое.:-)
01.03.2018 в 14:12Игорь Сажин
Увы, как православно верующий человек, могу со всей ответственностью сказать, что в очень значительной части РПЦ нет ничего христианского... Увы, увы, увы, увы...
01.03.2018 в 14:00..Бэн Джойс.
Кстати,Вова об этом сегодня говорил в своем обращении к Федеральному Собранию,считая это одной из первостепенных задач.Мадам Набиулина нервно кусала губы и прятала глаза...)
01.03.2018 в 09:34shura08.74@mail.ru
Павлины, говоришь...
01.03.2018 в 11:01суровый
Поэтому наверное препоны и ставят,что и без  банковской тайны,но при проверках деятельности избежать обвинений в преследовании.И в этом не вина самих  банкиров,просто деятельность с саудитами предусматривает такую возможность,как поддержку джихадистов.Правда это можно делать и другими способами,но перестраховаться никогда не лишнее,чтобы избежать в дальнейшем головной боли.
01.03.2018 в 11:38shura08.74@mail.ru
Чтобы ему не быть довольным?))) В этой суете по ходу ему не плохой барыш светит)))))
01.03.2018 в 10:34..Бэн Джойс.
Интересно,а банковская тайна предусмотрена?)При транзакциях от кого-кому-на какие цели,с Саудии и прочих Катаров?)
01.03.2018 в 14:23..Бэн Джойс.
Не могу,Антип...) У меня аппетит пропадает,когда с экрана меня агрессивно атакуют религиозно бородатые хлопцы...)Вот это реально агрессия!)У меня,как светского гражданина, просто срабатывает защита...)
01.03.2018 в 13:49..Бэн Джойс.
У РПЦ хоть ума хватило не назвать контролируемый ими банк"Пересвет" христианским,а просто акционерным коммерческим банком...)
01.03.2018 в 14:27антип
Согласись, что агрессивная церковь - это несколько натянуто. В повседневной жизни я не вижу напористого мессианства. Запросто можно расходиться с церковью краями.
01.03.2018 в 14:54суровый
Такого же мнения.РПЦ,как и ДУМ,некоммерческие общественные организации,но никак не государственные,
01.03.2018 в 14:13Игорь Сажин
Тем не менее я сталкивался с финансовыми предпочтениями по этническим признакам, даже в сегодняшней России. 
01.03.2018 в 14:39..Бэн Джойс.
Не получится.От чрезмерной их опеки со стороны государства,появляются изречения о"мусульманских землях",и о необходимости в исламском банкинге,а по моему мнению земля должна быть общая,с ярко выраженым светским устройством,как впрочем и банкинг,дабы не возникал конфликт интересов по конфессиональному признаку.
01.03.2018 в 13:24
01.03.2018 в 19:18Игорь Сажин
Да, согласен... Вера может быть только для себя, а значит это вечный поиск Сущего, час за часом, день за днем, до самого конца, поиск которому нет конца. 
01.03.2018 в 19:39246
скоро общественные клозеты будут халяльными.Клоунада и цирк в 21 веке.
01.03.2018 в 18:32ator11

рпц дум [...]  и прочая [...] это чтобы государства управляли человеческим  стадом  все эти "святые" книги написаны политтехнологами и множество раз корректировались и трактовались по разному


[Комментарий отредактирован модератором интернет-СМИ "Кавказский Узел"]

01.03.2018 в 11:01Игорь Сажин
Я так понимаю, что исламский банкинг - это банкинг с большим числом ограничений и с большими ограничениями по рискам. Т.е. все то же самое, что и банкин развитых стран, но все более медленное. Это удобно клиентам, у них меньше рисков, но бизнес развиться здесь может только с учетом длительности существования. Малые и быстрые росты денег не возможны. 
01.03.2018 в 19:37246
толкуются по разному это что, эти тексты люди не понимают без специальных толкований исламских и христианскоиудейских учОных))
01.03.2018 в 21:50abu musab

Диалог в мусульманском банке;

- ОБРАЩАЙТЕСЬ В ТОТ БАНК В КОТОРОМ ОТКРЫЛИ КАРТУ ИНШААЛЛАХ 

- ХЭР ,АЛЬХАМДУЛИЛАХ 

01.03.2018 в 15:09..Бэн Джойс.
Это по свидетельству регистрации в Минюсте...А по факту очень даже коммерческие,во всяком случае РПЦ,со своим банком,и многомиллионными доходами,с которых казна не получает ни копейки налогов.А если учесть,что из уст государственных деятелей звучат слова,что Россия православная страна,то не совсем и общественная...
01.03.2018 в 21:31ator11
ВОТ И Я ОБ ЭТОМ .так что сказки это всё для идиотов
01.03.2018 в 12:17..Бэн Джойс.
И вообще,пора уже завязывать с этими религиозными заморочками,в светском по Конституции государстве,а то сейчас Путин выступает,а главный православный"банкинг",сидит в первом ряду,рядом с Премьер-министром,спрашивается,за какие такие заслуги?
01.03.2018 в 14:27..Бэн Джойс.
Просто верить надо для себя,а не для окружающих.Это интимная сторона жизни,не для демонстрации.
05.03.2018 в 10:20..Бэн Джойс.
А как же такое понятие,как залог?)
05.03.2018 в 08:54blackplower
просто называют операции по-другому. Например, Гурбан-Заде объясняет что при ипотеке банк владеет активом - домом, квартирой - и сдает его в аренду с правом выкупа. То есть, банк взымает те же проценты, но говорит. что то не проценты, а аренда его доли. 
05.03.2018 в 13:01суровый
Есть разные виды ипотеки,в том числе и под залог жилья на которое банк выделяет деньги.
05.03.2018 в 09:42Игорь Сажин
Интересно, как можно при ипотеке распоряжаться имуществом того, кто взял ипотеку. Это не возможно. 
05.03.2018 в 13:16Игорь Сажин
Да, но при залоге, банк может начать распоряжаться жилье только после того, как залоговые обязательства не будет выполнены. В момент нахождения в залоге, банк не может управлять жильем клиента отдавшего банку это жилье в залог. 
01.03.2018 в 11:08суровый
Идеалистов в этом бизнесе нет.Банки открывают для прибыли,а не для благополучия населения,иначе элементарно прогорят.На словах всегда краше,чем в жизни.
02.03.2018 в 20:55246
антип, а шо такэ уагрессивный атЭизЬм?И с чес сие едят?Агрессия и неприятие всего, что не имеет отношения и противоречит религии это по части верунов, а не атеистов.Хватит чушь пороть.
05.03.2018 в 10:27..Бэн Джойс.
При ипотеке ты хозяин квартиры наряду с банком-кредитором...)Ты не можешь  эту квартиру продать без ведома банка,если ипотека не выплачена,а так же банк может ее у тебя отобрать,правда через суд,если ты вдруг по той или иной причине стал неплатежеспособен.
01.03.2018 в 13:45..Бэн Джойс.
Да ну,Игорь...)Этот утопический проект только для обсуждений,есть рынок в этой сфере,плохой он,или хороший-это другой вопрос,никто туда конкурента не пустит,это раз,а во вторых,вместо того чтобы создавать банки по конфессиональному,морально этическому,антропометрическому и прочим признакам,а так же по цвету глаз и волос,нужно всего то навсего снизить процентную ставку...) Тогда возможно и необходимость в исламском банке отпадет сама собой,равно как и в десятках других.
05.03.2018 в 13:15Игорь Сажин
Продать без ведома банка и без ведома ипотекабрателя не возможно. Эта сделка не будет зарегистрирована в Росреестре, там сразу будет выявлено обременение, о котором сообщат покупатели и придется оформлять это обременение отдельно, а здесь без другой стороны не обойтись ни как. А через суд - это про другое. Здесь просто говорилось, что банк может получать доход сдавая обремененное жилье без ведома того, кто ипотеку взял, но это не возможно. Ипотеку берут что бы жить в жилье сразу после получения ипотеки. Я говорю о вторичном рынке жилья. Ипотека - это форма займа денег на передачу их бывшему владельцу. Так что описанная ситуация обогащения банка не возможно. 
01.03.2018 в 19:38246
боженька специально спустил эти книги, чтобы стало не понимало, чтобы для толкования была нужна целая армия жеребячьего сословия в панамах и чалмах, и кипах.
01.03.2018 в 13:24Игорь Сажин
Да, но главный принцип исламского банкинга вполне реален, там больше ограничений, чем в банкинге лидирующем сегодня в мире, он очень похож по некоторым запретам на банкинг СССР.