Кавказский Узел

05:23 / 29.09.2019Жители Сочи выступили против строительства многоэтажки

ДАННОЕ СООБЩЕНИЕ (МАТЕРИАЛ) СОЗДАНО И (ИЛИ) РАСПРОСТРАНЕНО ИНОСТРАННЫМ СРЕДСТВОМ МАССОВОЙ ИНФОРМАЦИИ, ВЫПОЛНЯЮЩИМ ФУНКЦИИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА, И (ИЛИ) РОССИЙСКИМ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦОМ, ВЫПОЛНЯЮЩИМ ФУНКЦИИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА.

Участники общественных слушаний в Сочи раскритиковали застройщика за планы возвести многоэтажное здание на улице Вишневая.

В слушаниях, которые прошли 28 сентября, приняли участие около полусотни человек, передает корреспондент "Кавказского узла".

Представитель застройщика на слушаниях рассказал собравшимся том, что фирма построит 4-секционный 12-этажный жилищный комплекс бизнес-класса. Присутствовавшие на слушаниях несколько человек, которые представились дольщиками, выступили "за" предоставление арендатору разрешения на отклонение от предельно допустимых параметров строительства.

Новая администрация Сочи продолжает политику возведения многоквартирных домов на курортных землях

"Курортная инфраструктура не способна справиться с подобным объемом новых жителей, нагрузок на сети и дороги. Проблемы сочинцев не решаются годами, а покупатели коммерческих новостроек требуют электроэнергию, тепло, газ, канализование, парковочные места, дороги, школы, детские сады и поликлиники", - считает Ирина Кресова.

"Большая часть слушаний проводится тайно. Без должного оповещения всех жителей Сочи. Тираж муниципальной газеты "Новости Сочи", где публикуются информационные сообщения о проведении публичных слушаний, составляет всего 3 000 экземпляров и не каждый в состоянии найти эту газету", - заявила Татьяна Полушкина. По ее мнению, слушания по отклонениям от правил чиновникам мэрии вообще следует прекратить проводить. "Сочинцы уже многократно на митингах и пикетах выражали свое негативное мнение по поводу точечной застройки курортных земель высотными коммерческими домами, однако ни старая, ни новая администрация к этому не прислушивается", - считает жительница города.

"Новый 12-этажный жилой комплекс на муниципальном земельном участке усугубит имеющиеся проблемы микрорайона Макаренко с нехваткой мест в детсадах, школах; усилит транспортную загруженность. Считаю, что пришедшим на слушания гражданам из ЖСК, пострадавшим от нерадивого застройщика, нужно вернуть потраченные денежные средства, но найти для этого другие пути, а не с помощью строительства очередного многоквартирника в чрезмерно застроенном микрорайоне. Поэтому я против предоставления разрешения на отклонение от предельно допустимых параметров строительства и вообще строительства высотки", - сказал член движения "За Сочи" Харитон Каплаух.

"Застройщик лукавит и под видом одного дома построит четыре по 12 этажей каждый, так как он обозначил их словом "секции". Я считаю, что на этом месте должен быть детский сад, а не очередная незаконная коммерческая высотка. И чиновники обязаны считаться с мнением большинства", - заключила лидер движения "За Сочи" Елена Негоруца.

Отметим, что председатель ТОС (территориальный орган самоуправления) "Заречный" Геннадий Бедраков одобрил планы застройщика. Поясняя свою позицию корреспонденту "Кавказского узла", он сказал: "Это было лишь мое личное мнение".

"На данном месте в гаражах давно живут люди без воды, света, тепла. Они хотят жить в нормальных условиях и поэтому, как мне известно, они нашли инвестора и обращались в мэрию по факту строительства многоэтажки. Все разрешительные документы ими получены. Осталось лишь соблюсти формальности по слушаниям. Единственно, что я хотел, так это помочь этим людям решить свою жилищную проблему", - сказал Бедраков корреспонденту.

Свое заключение представил в комиссию по слушаниям общественный градостроительный совет Сочи.

"Сочи перегружен жилой недвижимостью. Улично-дорожная сеть испытывает транспортные перегрузки и в сезон, и в межсезонье, в том числе ул.Вишневая и ул.Макаренко. Население микрорайона по ул.Вишневой испытывает потребность в увеличении мест в дошкольных и школьных образовательных учреждениях", - считают члены градостроительного совета.

Весь участок находится в границах охраны водозабора реки Сочи, где запрещается новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова. Увеличение площади застройки увеличит площадь запечатанных территорий, таким образом повлияет на режим подрусловых вод водозабора реки и увеличит поверхностный сток, усиливая вероятность катастрофических паводков, полагают авторы заключения.

"Инженерно-геологические характеристики в границах земельного участка ... относятся к III категории сложности, неблагоприятной для застройки. Глубина оползня от 1 до 8 м. Возрастающая нагрузка на склоны при ожидаемой ликвидации древесной растительности увеличивает риск чрезвычайных ситуаций и возможного ущерба от их проявления, так как территория планируемого строительства находится в зоне распространения оползней и в сейсмической зоне", - сказано в заключении.

Местная жительница Елена Бокачева рассказала, что в микрорайоне еще в 90-е годы в массовом порядке строились гаражи, которые распродавались как "жилые". По постановлению администрации "здесь должен был располагаться гаражный кооператив на 50 машино-мест. Но тут были построены и распроданы "жилые гаражи", рассказала она.

Автор:Светлана Кравченко

Почему в статье указаны лица,которых на слушаниях 26 но сентября не было,их никто там не видел,может,действительно они проводили свои слушания в выходной день-28

... [...]

[Комментарий отредактирован модератором интернет-СМИ "Кавказский Узел". Публикация данных, которые могут содержать сведения, порочащие честь, достоинство и деловую репутацию, запрещена Правилами.]

Добрый день ! Вы указываете, что у вас появилась надежда решить свой злободневный вопрос с приходом инвестора. Вы (103 человека) являетесь дольщиками многоквартирного дома, который изначально строился по разрешению на строительство ?

Да,фото 12-летней давности...не понятно к чему и зачем)

[....] статья просто позор для для КУ,жаль,что перед публикацией никто не проверяет [...],а эти писаки перед публикацией не подписываются за дачу ложных сведений как по 307 ст.УК РФ....ответственность уголовная,может быть и остановила бы [...]

Интересная статья.... те слушания, которые проходили 26 числа выявили много желающих заработать себе "очки" на этом деле. Вопрос только в том, кому выгодно это? Почему строительство на том пустыре вызывает столько негатива, а застраивающиеся участки под ИЖС многоквартирниками никого не смущают? Насколько я знаю, этот участок уже имеет назначение для строительства многоквартирного дома, тогда в чем вопрос? В увеличении площади застройки за счет склона?

Весь участок находится в границах охраны водозабора реки Сочи, где запрещается новое строительство"- а автор вообще в курсе где это?! Где река и где гора с Вишневой!?

[...] И хватает же совести таким корреспондентам писать такую чушь ! В зале присутствовали более 80 человек дольщиков ! И эта земля в аренде с 2007 года - назначение « строительство многоквартирного жилого дома с блоком обслуживания и крытой автостоянкой».Все присутствующие люди выступили за , о чем есть записи с протоколе собрания , против выступили три человека... ! Запись слушания и все высказывания записаны на видео!! Стыд и позор вам Светлана Кравченко !!!!! [...]

Доброго времени суток, участникам обсуждения моей статьи. Судя по эмоциональным комментариям статья затронула за живое, как я поняла "анонимных дольщиков", в задачу которых входило только неадекватно себя вести на слушаниях и требовать строительства коммерческих высоток там где их строительство недопустимо, согласно экспертным заключениям специалистов и Законам РФ.?

" Elena Andreeva", " tati74", "romenik ", " Helena23", -давайте здесь разберемся без вашего крика, с вашими реальными ФИО "дольщиков" если вы таковыми являетесь и, законностью ваших требований и притязаний на муниципальную землю. Начнем с того, что, как автор данной статьи, я никогда не прячусь за "ники" в отличии от вас. И только потому что пишу объективную правду и отвечаю за свои слова. Вы, кто пишет оскорбления и клевету на журналиста,- умышленно прячете свои реальные ФИО за "никами", чтобы уйти от ответственности. Поэтому вряд ли думающий читатель будет воспринимать анонимщиков серьезно. Единственно, что вы указали верно, так что слушания были 26.09.19. Это опечатка, которую думаю редакторы, легко поправят. Опечатка в дате не меняет сути ваших оскорбительных и клеветнических выступлений в адрес журналиста, в которых и предлагаю разобраться:

Во-первых, согласно сведениям директора дома Архитектора в зале ДА, площадь которого составляет 48 кв.м, где проходили эти и другие слушания вмешаются не более 50 человек. Если вы стояли на улице или в коридоре за дверьми зала, то считать вас я не была обязана. Люди приходили и уходили, но зал не мог вместить более 50 человек, тем более 80-т. Поэтому ложь пишите вы.

Во-вторых, вы ложно указываете, что я ранее писала- "спасите дольщиков". Издание "Кавказский узел" никогда не публикует личное мнение авторов и призывных лозунгов, кого либо "спасать". Прежде чем статью выпустят в свет ее читают несколько редакторов и юристы. Поэтому не надо мне приписывать чужое мнение и чужие призывы, это уголовно наказуемое деяние с вашей стороны.

В-третьих, хотелось бы у вас уточнить для запроса в правоохранительные органы, куда я намерена обратиться для прояснения вашей ситуации: откуда в гаражном кооперативе на 50 машино -мест появились с 2007 года, -"80 человек дольщиков "? Дольщиками чего именно вы являетесь? Где имеются списки, подтверждающие ваш статус "дольщиков"? И как можно быть "дольщиками" не существующего объекта? Пожалуйста разъясните со ссылками на конкретные документы и Закон.

В-четвертых, с начала нового тысячелетия на данном пустыре, действовал гражданин Николай Василевский, он же единственный учредитель и директор фирмы ООО "Дельта- Стройсервис". По Постановлению администрации района №344/3 от 10 июня 1992 г. здесь должен располагаться гаражный кооператив на 50 машино- мест Фонда "Безопасность дорожного движения". Согласно служебной записке от 2002 г. представителя администрации Центрального района по инвентаризации гаражного фонда А. Ермилова на пустыре "выявлена крупномасштабная гаражная застройка. Указанный участок эксплуатируется без оплаты и контроля. Фонд как юридическое лицо по данным налоговой инспекции землепользователем не числится". В отношении гражданина Василевского за мошенничество было возбуждено уголовное дело и прекращено в связи с его смертью. Поэтому я полагаю, вы не дольщики, так как их в априори там быть не может, а соучастники и продолжатели дела Н. Василевского?

В-пятых, запросить протокол публичных слушаний в комиссии в связи с вашими претензиями считаю необходимым. И тогда станет ясно внесены в протокол анонимы ЗА стройку. Или вас действительно, 80-т семей, которые якобы купили у Василевского "квартиры" еще в 2007 году.

В-шестых, где можно увидеть: выдавалось ли вообще разрешение на строительство? Если выдавалось, то кому, когда, на каком основании и кем?

В-седьмых, надо запросить полицию, на каком основании в нежилых помещениях проживают 103 семьи без регистрации 20 лет, как вы сами указываете. Сочи пограничный город. Организация терактов в таких бесконтрольных .ночлежках не исключается. Рядом дом малютки, жилые дома...Поэтому считаю что вы там живете, -халатностью правоохранительных органов с чем следует разобраться более тщательно.

В-восьмых, кому вы отдавали деньги с теми вам и надо разбираться. Почему Сочи и сочинцы должны расплачиваться за вашу халатность, если только вы заплатили хоть копейку за что то, - землями общего пользования? Каким законом это предусмотрено? Ваше "хочу" не должно противоречить закону и правам других людей.Согласно ответа ОГД "За Сочи" первого заместителя прокурора края В. Малкина: "С учетом требований ч. 3 ст. 10 Федерального закона от 28.12.2013 № 406-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об особо охраняемых природных территориях» и отдельные законодательные акты РФ» (далее - Закон № 406-ФЗ), ранее возникший у г. Сочи статус особо охраняемой природной территории не прекратился. При этом анализ правоприменительной практики органов государственной власти и состоявшихся судебных решений свидетельствует об отсутствии единообразного подхода по применению к курортам и рекреационным зонам в границах округов санитарной (горно-санитарной) охраны курортов, признанных таковыми до вступления в силу Закона № 406-ФЗ, положений законодательства об особо охраняемых природных территориях. С целью сохранения ранее созданных особо охраняемых природных территорий, основываясь на правовой позиции, изложенной в судебных актах Верховного суда Российской Федерации, прокуратурой края в адрес территориальных прокуратур направлено соответствующее информационное письмо", -говорится в ответе краевой прокуратуры относительно строек в Сочи.

Почитайте Закон на который указал прокурор и вы поймете, что строить на курорте Сочи все что не связано с оздоровлением нации, -запрещено. Более того уголовно наказуемо. Кто вам сделал исключение из правила, -надо разбираться.

В -девятых, согласно Решения от 6 июля 2018 г. по делу № А32-39795/2017 Арбитражный суд Краснодарского края (АС Краснодарского края) о неуплате арендной платы за данный участок муниципалитету, в отсутствии сторон, вписывает в свое решение НЕ СУЩЕСТВУЮЩЕЕ решение Арбитражного суда Краснодарского края от 02.08.2007 по делу № А32-10247/2007, 29.09.2007, где указывает, что якобы между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды № 4900004347 (далее - договор), согласно которому арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а арендатор принять на условиях настоящего договора земельный участок с кадастровым номером 23:49:0205005:54 площадью 6 248 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Центральный район, ул. Вишневая, с видом разрешенного использования – «для строительства многоквартирного жилого дома с блоком обслуживания и закрытой автостоянкой». Категория земель - земли населенных пунктов (п. 1.1. договора).

Так будем искать несуществующее решение от 2007 года и ставить вопрос о фальсификации и подлоге документов или может быть вы его сюда выложите добровольно?

В -десятых, учитесь общаться и выражать свои мысли адекватно, без перехода на личности, документально и отвечать за свои слова под своими реальными именами.

Р.С. Администратора (модератора) прошу убрать с сайта оскорбления и клевету на журналиста или передать сведения о IP адресах " Elena Andreeva", " tati74", "romenik ", " Helena23" для обращения в суд по факту защиты чести и достоинства.

28 числа слушания не проходили !!! [...] !! А Кравченко ... фото выложены 2008 года .... Вы даже не владеете вопросом , хотя зачем Вам это !! [...] !!! Я считаю, что все нам 80 человек , присутствующих на слушаниях надо подать на Вас в суд за ложные сведения !!! [...]

[...] На каком праве Вы пишите ложные сведения!? На слушаниях было более 80 чел,при этом против строительства выступило всего 3 человека. Ранее,ваше же Кравченко писала- спасите дольщиков, а теперь что поменялось!? Кто Вам дал право [...] сведения!? Мы записали все слушания на видео,все просили разрешить отклонения, вашего товарища просто "захлопали и обсвистали", т.к. позже выяснилось,что они всегда выступают против,чтобы им дали денег,чтобы они не написали такую [...]да слушания уж точно ни 28- но проходили...[...]

Уважаемая,если вы сильны в математике,то можете посчитать,с учётом того,что разрешения на 10 лет даются,поэтому в данном случае это не имеет никакого значения. Нам достаточно того,что предприятие не обанкротились и не отказалось от долга ввиде наших инвестиций и находится пути решения и закрытия чужих грехов!

Elena Andreeva, вы "троль" застройщика и поэтому я не обязана с вами вступать в переписку. Но мне для развития этой криминальной темы и ее участников, интересно получить от вас доказательства вашего пустословия на котором вы сами ловите себя того не замечая. Поэтому для вас небольшой экзамен из несколько совершенно простых вопросов для проверки вашего IQ (айкью):

1) Чем докажите что меня не было на слушаниях?

2) Чем докажите что ВЫ были на слушаниях?

3) Чем докажите что в зале макс на 50 человек поместилось 80-т???

4) Чем докажите что фото 10-летней давности?

5) Чем докажите, что люди которые на фото там не живут?

6) Чем докажите, что люди которые позируют мне на фото не согласны с размещением их фото? (вам не приходило в голову, что они могли мне их сами прислать?). Такой вариант не рассматривали?

7) Вам известно что разрешение на размещение фото людей в публичном месте на муниципальной земле общего пользования, тем более при защите публичных интересов не требуется? Или у вас свои законы? Какие? Укажите. Может я чего то не знаю и вы мне "откроете Америку"?

8) Если на муниципальной земле в течении 15 лет никто не живет, как вы пишите, то откуда там люди и что они делают в незаконных постройках? В "ходатайстве " председателя ТОСа указано, что это БОМЖи.

9) Вы можете доказать что на фото БОМЖи?

10)У вас есть доверенность от БОМЖей защищать их интересы?

11)Вы есть на фото? Если есть то где?

12) Вы кроме троллинга, чем занимаетесь еще?

13) Кто и что вам на ваш взгляд вам должен: Василевский? Муниципалитет? Прокуроры? Полиция? Новый застройщик? Председатель ТОСа? Поясните ваши притязания: Это муниципальная земля, квартира, квартиры, целый дом, дивиденды, проценты от сделки?

По вашей нарастающей ежедневно агрессии и попытке высосать из пальца мою "вину" чувствуется, что вы не оправдываете "оказанное вам доверие" и в целом моя статья помешала вашим "грандиозным планам" по захвату курортной земли в Сочи.

Это для меня хорошая оценка и награда моего труда. Спасибо за вашу разоблачающую ваше фиаско реакцию. Теперь я уверена, что Закон восторжествует! Кое кто отправится отбывать срок за мошенничество и вернет то в казну, что ему не принадлежит. Желаю вашу негативную энергию направить на укрепление нашего государства, общества и Закона. Очень жду ответы для проверки вашего IQ. Если не ответите не на один вопрос, то мне останется только пожалеть вас и ваши потуги завладеть курортной землей общего пользования,

"Elena Andreeva"

Ай … да какая молодец: обвинить судебную власть в фальсификации и подлоге документов! Бра-во!!! Не видя решения,не имея никаких данных и оснований...молодец! [...]

сомнения нет, исключительно для пиара и возможности "наживы" , судя по присутствующей на заседании так называемой представительницы общественного движения Нины Евгеньевны

Лично присутствовала на этом слушании, которое было 26-го, а не 28-го сентября, как это указывается в этой [...]. Нас было 80 человек из 103 семей, которые уже второй десяток лет пытаются решить свой вопрос по возврату средств за несостоявшееся жилье. Сколько пройдено мытарств, различных порогов, лишений! Среди нас, дольщиков, нет тех, кто приобретал себе жилье с целью наживы. Тут все простые люди, многие из которых переехали в Сочи на ПМЖ и средства за свое проданное жилье вложили в новостройку на участке, о котором тут пишется. Теперь мы вынуждены скитаться по съемным квартирам. Благодаря государственной поддержке обманутым дольщикам, у нас сейчас появилась реальная надежда решить свой злободневный вопрос с приходом инвестора, о котором идет речь в этой статейке. Вместо того, чтобы поддержать его стремление построить красивый дом, укрепить разрушающуюся сейчас дорогу рядом с участком, привести в порядок и благоустроить территорию, которая сейчас представляет из себя заброшенный пустырь, да еще и взять на себя обязательство вернуть нам, дольщикам, наши средства, авторы статейки вставляют палки в колеса и переворачивают все с ног на голову. А в голову [...] не пришло, что застройщику, помимо получения своей прибыли (что совершенно естественно), ему нужно заработать средства на выплату нам, дольщикам? Такое впечатление, что [...] не с целью разобраться в сложившейся ситуации,[...]

[...] И что по просьбе третьих лиц оставили процесс.Не надо писать ложь! Люди все выступили за строительство! Вас там не было! Все проверки прокурорские и СК прошли! И не надо глупости писать о несуществующих решениях,если его нет у вас,это не значит,что его нет в деле суда))).что за бред о проживающих ещё?! В строении кто- то проживал? Без коммуникаций? Вы о чем? Бредите? Василевский много лет как умер,о каком гаражном кооперативе и документах прошлого века речь? Вы проспали более 10 лет с прошлой своей [...] ...и фото 2007 года,да и данные об обстоятельствах той же датой... Так вы определитесь: если раньше вы писали ЗА народ,то сейчас за кого? Или все- таки за что?...[...] Ясно что вам наплевать на 103 семьи [...]Побойтесь Бога....

А вы статью будете каждый день дописывать?Новые факты и фото публиковать? Вы бы поинтересовались :что за люди на фото… где они сейчас,живы ли? Дали ли они вам в 2008 году своё согласие на фото публикации и распространили ли его на 12 лет? Не нарушаете ли вы этим их права?

Ну,если бы вырезали главное из моих реплик,то и ответы нашла бы. [...]. Я как врач,могу вам точно сказать [...]...и даже помочь,жаль далеко от вас...Эрнест Дюпре ,более века назад ,ответил уже на все ваши вопросы...а в 2005 году,при комплексном исследовании Янгом и Рэйном были выявлены структурные аномалии :увеличение белого вещества (нервных волокон) на 22℅ и уменьшение нейронов на 14,2%...что доказало влияние псевдологии на индивид. И этим все сказано...От всей души,желаю вам здоровья...и ещё раз здоровья....

[Комментарий отредактирован модератором интернет-СМИ "Кавказский Узел". Не переходите на личности.]

"Elena Andreeva", вы "врач"? Это замечательно! "Гиппократ" с "Авиценной" [...] вы там одна за них всех пишите на КУ под разными никами? На языке психиатрии это называется "раздвоение личности". Не заигрывайтесь, а то некоторые входят в образ, а выйти не могут и забывают кто они на самом деле. То что вы далеко от меня, не беда. Для журналиста расстояния не проблема. Не о чем не жалейте. Скажите в [...] и я вам принесу почитать уголовный кодекс РФ. Подарю на память от всей души. Там много интересного и полезного для вас найдется, как для "врача". А за пожелание здоровья спасибо! Вы даже не представляете, какой заряд энергии по выявлению мошеннических схем в Сочи, -вы мне подарили.

"Elena Andreeva", вы не ответили не на один мой вопрос и продолжаете распространять клевету и оскорбления. На слушаниях "дольщицы" с именем "Елена Андреева" не было. Поэтому вы были и остаетесь клеветницей-анонимом, прячущейся за ником. Если у Вас "аноним", заинтересованный в коммерческой незаконной недвижимости в Сочи и получении криминальных средств за это, есть решение суда от 2007 года на которое идет ссылка в решении 2018 года, то еще раз прошу вас его сюда выложить, чтобы подтвердить ваши "правильные" доводы. Так же подтвердите, что вы "дольщица" либо "застройщик" и что заплатили хоть копейку в бюджет за захламление муниципальной земли незаконными строениями в течении почти 15 лет!!! И еще: докажите, что люди там не живут.

Кравченко,[...], я должна вам что- то подтверждать!? Вы может не знаете что обозначает термин "публичные"...? [...]..я вам доказывать ничего не должна…опомнитесь! Вас на слушаниях не было,написали ложь,это и другие вам сказали. Просто прежде чем что- то написать,может быть надо вопрос изучить досконально и не основывать все на своих субъективных выводах,которые,как оказалось,очень далеки от реальности. А почему бы вам [...] Сделать "свежее фото" вместо 10- летней давности и посмотреть кто там проживает...[...]...

[Комментарий отредактирован модератором интернет-СМИ "Кавказский Узел". Переход на личности запрещен Правилами.]