Конституционный суд России принял к рассмотрению жалобы жителя Новороссийска Вадима Испандиярова и еще 13 жителей Краснодарского края, которые заявляли о незаконном лишении их права собственности на земельные участки. 

Как информировал "Кавказский узел", жители Краснодарского края ранее неоднократно жаловались на необоснованные, по их мнению, попытки властей изъять у них земельные участки. В конце ноября краевая прокуратура потребовала изъять в пользу государства у 54 жителей Туапсинского района 65 земельных участков - по мнению ведомства, в 2000-х годах власти необоснованно распродали эти участки. 

О том, что его жалоба принята к рассмотрению, Вадим Испандияров узнал 4 декабря, получив уведомление из Конституционного суда РФ. В письме, которое он представил корреспонденту "Кавказского узла", указано, что жалоба Вадима Испандиярова на нарушение его конституционных прав (...) принята к рассмотрению и соединена в одном производстве с жалобами еще 13 граждан из Краснодарского края, в том числе Гришиной, Левченко. Мирошниченко, Наумовой, Пруидзе, Семакиной и других. Слушание дела начнется в 10.00 мск 5 декабря в здании КС на Сенатской площади, 1 в Петербурге. 

Испандияров рассказал корреспонденту "Кавказского узла", что вместе с участком в Широкой Балке, купленном на собственные средства, он лишился жилья и средств к существованию. Участок был изъят судами по иску прокуратуры. 

 "Я никогда не бедствовал, работал всю жизнь, собрал деньги на свое безбедное существование, но превратился в нищего бомжа, который вынужден спать в машине. Я не нуждался ни в жилье, ни в средствах до 2021 года, когда продал свое имущество и купил на эти деньги понравившейся мне земельный участок №49 в СНТ "Широкая балка". Никаких препятствий в покупке не было, сделка была проверена и пропущена к регистрации государственными органами. Я отдал продавцу деньги, получил взамен свидетельство о праве собственности на эту землю и начал вкладываться в строительство дома, являясь добросовестным приобретателем", - рассказал Испандияров. 

Вадим Испандияров купил участок в апреле 2021 года у Людмилы Скляровой. В договоре купли-продажи предмет сделки обозначен как "земельный участок общей площадью 705 квадратных метров, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения, имеющий вид разрешенного использования: для ведения садоводства". 

"Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, а сведения о координатах его границ содержатся в ЕГРН. Таким образом, принадлежащий мне участок индивидуализирован, а вид его разрешенного использования мной не нарушался. Из выписки из ЕГРН следует, что сведения о лесах, водных или иных природных объектах, расположенных в пределах границ моего участка, в ЕГРН отсутствуют так же, как отсутствуют сведения о том, что земельный участок расположен в границах зон с особыми условиями использования. Но вдруг в 2023 году появляется Азово-Черноморский природоохранный прокурор со своим иском, в котором просит признать отсутствующим мое право собственности и заявляет, что "границы моего участка пересекаются с землями Новороссийского лесничества". Право собственности у первого собственника возникло в 2016 году и к нему никаких претензий не предъявлялось. Вопроса о том, чтобы вернуть мне деньги, как добросовестному покупателю, вообще никто не ставил и не рассматривал. Мне сказали, что это мои проблемы, которые я должен решать сам", - пояснил он. 

В июне 2023 года суд в Новороссийске удовлетворил иск прокурора и лишил Испандиярова права собственности на землю без компенсации, хотя сроки исковой давности к тому моменту истекли. 7 ноября 2023 года апелляционная инстанция подтвердила это решение, а Четвертый кассационный суд в феврале 2021 года оставил жалобу Испандиярова без рассмотрения. Верховный суд 15 мая 2024 года также отказался рассматривать его жалобу, после чего Вадим Испандияров обратился в Конституционный суд. "В Конституции и других законах РФ право собственности неприкосновенно на бумаге, а в жизни все кому ни лень могут просто взять и отобрать у тебя то, что ты честно купил на заработанные деньги, без компенсаций или решения вопроса об этом", - пояснил мужчина. 

Из публикаций в СМИ Испандияров узнал, что с 2021 года по всему побережью Черного моря в Краснодарском крае имели место аналогичные случаи лишения собственников земли. 

"Причины безвозмездного отъема имущества были одинаковые: в одних местах под видом земель нацпарка, как в Сочи, в других местах, таких как Геленджик, Новороссийск, Анапа и Туапсе - под видом земель лесного фонда. Вопрос, где раньше были прокуроры, десять, двадцать или сорок лет назад, когда люди получали, покупали и осваивали эти участки? Почему закон о давности предъявлений исков в три года не работает? Почему изъятие участков идет без компенсаций, когда в законе говорится, что изъять могут только для госнужд и только на основе равнозначной компенсации? Я также узнал, что были созданы общественные организации для защиты прав собственности, также некоторые жители края высказывали пожелания обратиться в Конституционный суд. Я обратился в июле этого года и теперь получил уведомление о том, что моя жалоба принята и будет рассматриваться еще с аналогичными жалобами 13 человек из нашего края", - рассказал Вадим Испандияров. 

В своей жалобе Испандияров просил судей Конституционного суда проверить решения судов по его делу на противоречие статье 35 Конституции о праве собственности, статье 209 ГК РФ о праве собственности и ФЗ "О госрегистрации имущества", а также статье о применении сроков исковой давности. 

"Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно статье 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения», - пояснил корреспонденту “Кавказского узла” адвокат Роман Клыков. Он отметил, что следит за процессом и ожидает решения Конституционного суда по искам жителей Кубани 5 декабря с разъяснениями, почему многочисленные судебные решения были приняты в противоречие российским законам.

Руководитель общественной организации РОД (Российское объединение домохозяйств и землепользователей) Татьяна Поливанова отмечает, что ее организация помогала готовить заявления в Конституционный суд сочинцам, чьи жалобы приняты к рассмотрению вместе с жалобой Вадима Испандиярова. Она выразила надежду, что сможет лично побывать в Конституционном суде, а также в Верховном суде, где также рассматривается ряд жалоб жителей Сочи на изъятие земли.  

 "Такого не должно быть, это незаконно, антиконституционно, и это несправедливо. Очень надеюсь, что Конституционный суд повернется лицом к пострадавшим от отъема земель, как и Верховный суд. То, что суды такого уровня стали принимать жалобы от граждан, это очень хорошо", - сказала активистка.

* деятельность компании Meta (владеет Facebook, Instagram и WhatsApp) запрещена в России.