Уголовное дело возбуждено в Кабардино-Балкарии в отношении застройщика, подозреваемого в крупном мошенничестве с деньгами пайщиков при строительстве домов в селе Шалушка. Участники жилищного кооператива утверждают, что темпы возведения домов замедлились из-за долгов пайщиков.

Как писал "Кавказский узел", в 2024 году была начата доследственная проверка деятельности застройщика "Керефстрой", который незаконно привлек деньги дольщиков и не исполнил обязательства перед ними по строительству домов в Шалушке.

Следственный комитет по Кабардино-Балкарии сообщил о возбуждении уголовного дела в отношении застройщика, подозреваемого в крупном мошенничестве.

По версии следствия, в июле 2021 года потерпевшая заключила договор долевого участия с индивидуальным предпринимателем, взявшим на себя обязательство по строительству многоквартирного жилого дома в селении Шалушка. Подозреваемый получил от покупательницы 1,35 млн рублей, но не стал направлять их на строительство, а потратил на другие цели.

При этом многоквартирный жилой дом до настоящего времени еще не введен в эксплуатацию. Застройщику предъявили обвинение в мошенничестве, совершенном в особо крупном размере. Статья предусматривает до десяти лет лишения свободы со штрафом в размере до одного миллиона рублей.

Члены правления жилищного кооператива "Шалушка", в свою очередь, заявили, что на сегодняшний день "добросовестные пайщики фактически строят квартиры и за себя, и за должников". Их позицию опубликовало издание "Газета Юга". 

В селе Шалушка по улице Ленина жилищный кооператив по договору подряда с застройщиком возводит два многоквартирных дома - "Поколение" и "Мегаполис". Общая готовность объектов - 52%. У кооператива нет банковских кредитов и бюджетного финансирования. Дома строятся только на взносы пайщиков, утверждают члены правления.

При этом около 80% пайщиков взяли квартиры в рассрочку на 5-10 и более лет, многие - без первоначального взноса. Полную оплату сразу внесли около 20%. Сегодня задолженность пайщиков перед кооперативом составляет 462 млн рублей, из них 312 млн уже просрочены. Больше двух третей долга не внесено в срок.

"Пока часть пайщиков не платит, темпы падают для всех - в том числе для тех, кто свою часть договора уже закрыл. По должникам продолжается претензионная работа: кооператив направляет требования, напоминает о задолженности и предлагает урегулировать вопрос до суда", - приводит заявление членов кооператива издание.

Подчеркивается, что отдельная проблема - это материнский капитал. Часть пайщиков должна была закрыть взнос маткапиталом после сдачи дома на общую сумму 130 млн рублей. Эти средства уже потрачены на другие цели, о чем кооператив не уведомили. Квартиры числятся оплаченными, а денег на стройку нет.

"Получается парадокс. Человек годами не вносит ни рубля по рассрочке, а потом пишет жалобу, что дом строится медленно. Но дом строится ровно на те деньги, которые люди приносят", - говорится в заявлении кооператива.

По информации членов правления, они неоднократно обращались к главе региона Казбеку Кокову с просьбой о личном приеме. Обращения направлялись на рассмотрение в министерство строительства и в администрацию Чегемского района. На личный прием их пока не пригласили.