Начиная с прошлого года в Карабахе осуществляется жилищное строительство, при котором часть построенных квартир продается по рыночным ценам, а другая часть предоставляется состоящим на квартирной очереди социально необеспеченным семьям. В начале этого года к северо-западу от Степанакерта желающим строить частные коттеджи было отведено 848 участков. Коттеджи, согласно государственной программе, будут строиться на предоставляемые из госбюджета ипотечные кредиты. Как отметил побывавший на месте строительства президент Нагорного Карабаха Аркадий Гукасян, бюджетом 2004 года уже предусмотрены расходы на подведение к новому микрорайону воды, электричества и строительство дороги.
В Степанакерте на квартирной очереди граждане состоят с застойных советских времен. К очередникам прибавились семьи погибших на войне и инвалиды, а также беженцы из районов Азербайджана и пострадавшие от пожаров. Многие из них проживают в общежитиях, как отметил президент, в невыносимых условиях. По мнению экспертов, предоставление долгосрочных ипотечных кредитов может решить проблемы этих людей.