в наступившем году новостей уже хватает, пишут, что сегодня на краю Владикавказа взорвали машину замначальника штаба войсковой части, дислоцирующейся в Ингушетии, человек в тяжелом состоянии. начинается еще один год, и никто не знает что нам еще принесет, сколько бед и радостей. единственное, что не вызывает сомнений, это то, что будет и то и другое. я решил первым постом повесить здесь несколько фотографий из красивейшего цейского ущелья. что бы там не говорили любители дигорского ущелья и Дзинаги, для меня Цей был и остается самым красивым горным пейзажем в Северной Осетии. на этот раз я побывал не в привычным всем курортным местам в Цее, а в высокогорном селе Абайтикау, у родственников на даче. в этом месте ущелье значительно шире и оттого красивей. примечательно, что этот новый дом построен на разломах башни, принадлежавшей Басиевым. на третьей фотографии видно, что первый уровень дома это бывшая башня. получился интересный дом. ну и еще - я знаю, что снимать горные пейзажи на мобильный телефон это стыд и позор, но что же делать, когда другой камеры под рукой нет, а красота дух захватывает? так что извиняюсь за качество.
а это безумные качели над пропастью - выдумка хозяина дома. я попробовал раскачаться, ощущение, что взлетаешь выше гор, дух перехватывает.
АЦ
Возрадуемся же, что отменено крепостное право!
AlanGSM, лет 10 назад разница в стоимости жилья в спальном районе Владика и Москвы составляло 10 раз. Сейчас судя по твоему коменту 3 раза. Неужели уровень благосостояния жителей Осетии так сильно поднялся? В Москве он точно не упал.
"Кто мне ответит, откуда такая стоимость на недвижимость в целом по Осетии?!" ---Видеться мне что не только в Осетии актуальна данная проблема, это всероссийская беда.
В 2000 году при средней з.п. в 4000 р. и цене на квартиру в 300 000 р. (за двух-комнатную, сам покупал на БАМе), нужно было копить 6 лет!!!
А сегодня со средней зарплатой по Осетии 7000 р., и ценой в 1 млн.200 тыс. руб. за одна-комнатную квартиру (например на 34ом мкр. районе), на оную уже необходимо копить 14,5 лет!!!
Это к тому на сколько нам при Путине жить лучше стало!
АЛИК , Вы сами можете посмотреть в объявлениях сколько во владике стоят квартиры. А в Москве в пределах МКАД 1-комнатная стоит всего 3,5млн.Рублей? разве не дороже? Я слышал что 4000$-5000$ за квадрат и выше. http://otvet.biznet.ru/1731.html Так что пропорции 10 к 1 сохранились)))))))))
Я поднимался до ЦМТИ (где склепы) Там всё что уже возможно огорожено. Правда красиво, из природного камня. Местный житель(оказывается такие там тоже есть!) говорил мне что не знает кто хозяева, но говорят что один из них Ахурбек Магометов. А фиагдонские говорили что мол раз приезжал какой то перец. Так прежде как заехать туда предварительно поднялись охранники его, и после этого он сам. Вот тебе природоохранная, историческая, культурная, или какая там ещё зона!
AlanGSM, да конечно. Я что то недопонял. Не мудренно, лежу трупом ещё с прошлого года с температурой. Удачи.
Алан, как раз таким образом сам хотел пошутить когда справлялся о твоём здоровье. Только пришел с улицы. Вынес наконец то мусор прошлогодний. Да и посмотреть не завалило ли мою машину каким нибудь деревом. Деревьев на самом деле поваленных очень много. Убирают в основном уже поваленные. Много нависает над тротуарами, так что то ли ещё будет! А так, тоже красота неописуемая!
АЛИК (04.01 / 23:47)
AlanGSM, лет 10 назад разница в стоимости жилья в спальном районе Владика и Москвы составляло 10 раз. Сейчас судя по твоему коменту 3 раза. Неужели уровень благосостояния жителей Осетии так сильно поднялся?
Абсолютно верно. Уровень благосостояния той части населения, которая может себе позволить купить квартиру за 3 мил-на, поднялся. Остальные на прежнем уровне...статисты, массовка.
aseev_vissarion, не будет этого. Государство-это армия. Армия в руках власти. И армия сегодня не та, что в царской России, с образованными и интеллигентными офицерами всех уровней. Армия сейчас закрыта и тупа, чем и хороша в качестве исполнителя воли управляющего. А что касается массовки и статистов... Я этим не хотел никого озлобить и унизить. Это факт. Я против революции и национализации.
Цены на недвижимость высоки не только во Владикавказе. В Новосибирске например трешка 70 квадратов может доходить до 7 миллионов. В связи с кризисом - 5 миллионов. И причины везде разные. У вас дешевле потому что себестоимость строительства дешевле. Тепло у вас потому что. Соответственно при таких затратах на строительство конкуренцию может составить вторичка. А у нас ее только 20 процентов на рынок попадает: большинство наследуют. Если сравнить среднюю продолжительность жизни человека в 65 лет со средней эксплуатацией жилья - 100 лет, то получается что человек и в жилье уже не нуждается но и отдать его не может, потому что квартиру унаследовали. И ты, вложив 5 миллионов сам "прожил" только 2, 7 из них. Остальное заплатил за своих детей, внуков, которые уже квартиры покупать не станут и продавать тоже. Возникает значительный перекос, который будет только усугубляться. Выход конечно в жилье социального найма. И оно появится обязательно как только будут свободные деньги у муниципалитетов чтобы это жилье построить. Пока же все только дыры латают. Банки же пользуясь создавшейся ситуацией разогревают (я думаю не без сговора с застойщиками который официально называется партнерством) рынок недвижимости, предлагая льготные условия кредитования. Вот собственно (без некоторых нюансов например растущей цены на цемент) и все составляющие цен на жилье во Владикавказе. В моногородах - Сургуте например- ситуация с высокими ценами иная. В Калуге- где выстроен завод Фольксваген - цены взлетели по причине притока денег в регион. Осетия же регион ни в том ни в другом случае непривлекательный и отсталый. Абсолютно дотационный. И если в ближайшем будущем не будет экономического прорыва и мощного притока капитала, а отток населения будет продолжаться цены должны упасть. Но я думаю это произойдет не скоро. Не год и не три ждать судя по нынешнему экономическому состоянию республики.
Что касается процедуры отвода земли: аренда оформляется по ценам установленными республиканскими ( в моем случае областными) парламентариями. Сколько в Осетии не знаю, а у нас она - 2 копейки сотка в год. Потом пакет - то есть участок- идет на конкурс. Объявление о конкурсе публикуется в какой нибудь районной газете. В принципе любой поучаствовать в торгах может, в реальности с торгов "левака" скорее всего снимут по причине некорректно заполненной заявки: запятая не там поставлена. Это самая распространенная претензия конкурсной комиссии. Дальше следует откат счастливого победителя конкурса тому кто помог победить. Строится сарай и следует обращение в суд о признании постройки капитальной. Суд всегда эти иски удовлетворяет без всяких взяток, потому что понятие частная собственность на арендованной земле очень скользкое и на то есть письма Верховного суда России. Ну вот и все. Земля переходит из аренды в собственность. Потом она как правило делится и продается. Вполне законный способ зарабатывать деньги чиновникам из госимущества, росимущества, и т.д. и т.п. Не поймать никого и никогда. Даже на торгах не поймать.
Алан привет! С полным выздоровлением тебя, раз совершаешь такие поездки! Этим летом наконец то на сутки удалось выехать в Фиагдон. Перефразируя героя известной комедии Гайдая скажу что Фиагдон посёлок контрастов! Так вот, посреди гор муссора, летаюших целовновых пакетов по ущелью, коров бродящих по посёлку поражают цены на недвижимость. Я позвонил по одному из объявлений и мне за недостроенный домик(именно домик) без удобств, без нормального подъезда к нему, на отшибе на склоне зарядили 2.5 млн руб. Так что мне понятно твоё желание обременить себя недвижимостью где то в горах. Мне достаточно было одного этого звонка, что бы отказаться от этой идеи. Кто мне ответит, откуда такая стоимость на недвижимость в целом по Осетии?! Ведь там промышленность практически стоит. Трудоспособная часть населения уезжает из республики что бы как то прокормить свои семьи и расплатиться с долгами.
фруктоежка, а зачем ловить, а что если отменить приватизацию и провести национализацию? ))) Скорее всего к этому идет и национализатором выступит АКМ в руках, как назвал их Strik , статистов и массовки.
aseev_vissarion, Вы утопист какой то...
Strik прав пожалуй что. Естественный отбор и конкуренция. Жертвы будут конечно и тут и там) Выживает сильнейший
AlanGSM, так ты же пишешь что 1 комнатная во Владике стоит больше миллиона, в Москве соответственно 3.5 млн. Вот я оттуда и взял разницу.
АЛИК, я цифру в 3,5млн. взял из ваших слов, что разница всего в три раза, то есть 1200000 х 3 = 3600000. Но ведь это не так, при цене а 5000$= 150000 р. за квадрат, и средней площади 1-комнатной квартиры в Москве 40 м2 получаем 6000000 и выше, так что как минимум не 1 к 3, а 1 к 6. Так ведь?