ДАННОЕ СООБЩЕНИЕ (МАТЕРИАЛ) СОЗДАНО И (ИЛИ) РАСПРОСТРАНЕНО ИНОСТРАННЫМ СРЕДСТВОМ МАССОВОЙ ИНФОРМАЦИИ, ВЫПОЛНЯЮЩИМ ФУНКЦИИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА, И (ИЛИ) РОССИЙСКИМ ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦОМ, ВЫПОЛНЯЮЩИМ ФУНКЦИИ ИНОСТРАННОГО АГЕНТА.

***

После начала российской военной операции против Украины, в Армению прибыло множество россиян, что обсуждается до сих пор. Сразу же перегрелся рынок недвижимости, появились, по меньшей мере временные иммигранты, что для Армении нехарактерно.

Рынок недвижимости

По рынку недвижимости интересно, что число сделок купли-продажи почти не выросло, а вот цены на квартиры выросли довольно сильно: на 7% за последние три месяца. Тому есть объяснение: в Армении в последние годы было очень мало строительства нового жилья, просевшего после кризиса 2008/9 гг., так что есть серьезные проблемы со свободной недвижимостью. В этом смысле даже небольшой прирост спроса вызывает шок, поскольку на стороне предложения все довольно-таки плохо, в отличие от Грузии, где предложение новой недвижимости куда выше.

В апреле 2021 года граждане России купили 63 объекта недвижимости, а в апреле 2022 года 93. Вроде бы рост, но не очень значительный, учитывая, что общее число сделок в апреле 2022 года 16.6 тыс., в том числе 4.5 тыс. сделок купли-продажи. В апреле 2019 года сделок было еще больше.

Таблица 1. Купля недвижимости в Армении гражданами России в апреле

Из таблицы выше мы видим, что прирост купли недвижимости россиянами составил менее 1% от месячного числа соответствующих сделок. Так что вряд ли это как-то могло повлиять на рынок, по крайней мере на апрель 2022 года. Перегрев заметнее на рынке аренды, а не купли-продажи, так что соответствующих цифр у нас, к сожалению, нет. Но можно предположить, что рост цен на недвижимость, в том числе на продажу, вызван как раз перегревом рынка аренды и возросшими ожиданиями продавцов.

Рынок труда

Что касается социального состава российских временных мигрантов в Армении, то можно сказать следующее. Многие из них работают в сфере науки, культуры и технологий, так что приезд этих людей стал заметным явлением. См. также:

• Миграция или туризм россиян в Армению? (12 марта 2022)

Но насколько это было заметным на рынке труда? Нередко приходилось слышать, что россияне не только прибыли и работали удаленно, но и устраивались в армянские компании, а некоторые компании создали сами и уже сами стали создавать рабочие места. Поскольку наибольшая концентрация прибывших заметна в айти-секторе, сравнительно небольшом, эту разницу должно быть легче отследить.

График 1. Динамика рынка труда Армении и в том числе IT-сектора

На правом конце графика можно увидеть, что с марта проявился резкий рост числа занятых именно в IT секторе, рост же остальных секторов вполне описывается сезонными колебаниями в конце года и прочими известными факторами. В разных сценариях роста можно увидеть, что число сотрудников IT-сектора на конец апреля оказалось на 1042-1743 больше, чем можно было бы ожидать, так что ориентировочно дополнительный рост IT-сектора на примерно 1,400 сотрудников и является следствием иммиграции последних месяцев.

Миграция и демография

Теперь взглянем на миграционную статистику. Начнем с российской статистики. Вероятно, впервые в истории Российской Федерации за первый квартал (в 2022 году) было зарегистрировано отрицательное миграционное сальдо. Если в первом квартале 2021 года сальдо составляло +54.6 тыс. чел., то в первом квартале 2022 года -50.7 тыс., большая часть – с постсоветским пространством. Надо учитывать, что это данные именно по миграции, а значит, они недооценивают оперативную ситуацию, поскольку многие мигранты поначалу считаются туристами и лишь спустя некоторое время начинают считаться мигрантами. Что же касается миграционной картины, зарегистрированной профильной службой, то заметно незначительное сокращение притока армянских граждан в Россию по сравнению с первым кварталом 2021 года. То есть, миграционное поведение армянских граждан не изменилось. В то же время, по статистике Росстата, если в первом квартале 2021 года у России было положительное сальдо (+5,657) с Арменией, то в первом квартале 2022 года оно было отрицательным (-9,735). Если учитывать, что +5…+10 тысяч мигрантов из Армении в первый квартал это довольно типичный показатель, можно предположить, что к эмиграции из Армении добавилась иммиграция из России численностью в 15 тысяч человек. Таким образом и получилось сальдо в почти -10 тыс. чел.

Как это согласуется с армянскими данными?

По Армении у нас есть оперативные данные по пересечениям границы, которые Армстат начал публиковать с начала конфликта в Украине и притока мигрантов, поскольку они представляют общественный интерес. Такую оперативность можно похвалить. Данные пограничных пересечений не полностью согласуются с данными по миграции, но зато выигрывают в скорости. Статистика пересечений границы в таких условиях является более оперативной, хотя при ее использовании необходимо учитывать дополнительные обстоятельства. Суммарное сальдо трансграничного пассажиропотока в Армении за первые 4 месяца составило -6 тысяч человек, в том числе -21 тыс. по гражданам Армении и +11 тыс. по гражданам России, а также +4 тыс. по гражданам Грузии. Эти цифры не очень точные, поскольку граждане Армении часто имеют двойное гражданство, они могут пересечь одну границу с одним паспортом, а другую – с другим. Кроме того, в начале каждого года из Армении выезжает несколько тысяч человек, приехавших на новогодние каникулы, но в реальности, уже эмигрировавшие в прошлом. Чаще всего они уже получили гражданство России, что мы увидим ниже в столбце за январь. При всех этих обстоятельствах, данные сальдо трансграничного пассажиропотока сохраняют высокую ценность, поскольку представляют собой сплошной учет и здесь не может быть неполной регистрации.

Таблица 2. Динамика пересечений границы Армении по странам гражданства, январь-апрель 2022 года (чистый приток или отток)

Как мы видим, из России за три месяца прибыло 18.5 тыс. человек. Кроме того, пассажиропоток вырос в обе стороны. То есть, большее число граждан России стало прибывать в Армению и потом выезжать. Возможно, для ознакомления со страной, или в туристических целях, поскольку диапазон доступных направлений резко сократился. А за февраль-март в Армению прибыло почти 12 тыс. чел., что близко к показателям, зафиксированным Росстатом. Стоит взглянуть также на потоки граждан Беларуси и Украины. В отличие от Грузии, в Армению прибывали почти только россияне, тогда как в Грузию, скорее всего, граждане этих стран прибыли в равных или сопоставимых пропорциях.

Таблица 3. Прибытие граждан Украины и Беларуси в Армению в 2022 году

По Украине и Беларуси есть суммарный приток в 1,544 человека. Точно так же, данные за январь относятся совсем к другим людям: после начала боевых действий в Армению приезжали те, кому было легче чисто логистически (из Украины), а из Беларуси, также как и из России прибыла не случайная выборка бывших граждан Армении (как в январе), а выборка тех, кто в этом особенно заинтересован, людей, связанных с иностранными партнерами (чаще всего). В сумме граждан из трех славянских стран в Армению прибыло (и осталось) 20 тысяч человек. Также увеличился туристический поток из России.

Учитывая, что в апреле в IT-секторе предположительно увеличилась занятость на дополнительные 1.4 тыс. чел., скорее всего, мы будем иметь дело с долгосрочной иммиграцией, как минимум в части случаев. Пока иммигранты не обзавелись жильем (см. таблицу 1), делать выводы преждевременно, но возможно вывод из предыдущей заметки и оказался ошибочным - и часть из них выберет Армению в качестве постоянного места жительства.