#xædzar
Недавно с шумом обсуждали рост цент на недвижимость. Началось с эмоционального поста Сослана Дидарова, потом даже целый глава региона высказался на этот счет. После обсуждения все что я лично понял это то что есть у нас плохие застройщики, которые устанавливают такие цены что бедный молодой соотечественник не может купить квартиру и государство должно на них найти управу.
Я лично полагаю, что от привычки крайним делать бизнес нужно отходить. Нет никакого сговора застройщиков и ничего там делать антимонопольной службе не нужно, цены на недвижимость растут во всех регионах по объектиынм причинам. Цены растут и на вторичке, где тысячи частников, не каких-то там алчных жирующих буржуев, а обычных мещан, не сговариваясь чувствуют ситуацию на рынке и также поднимают цены на свои квадратные метры, которые не могут себе позволить друзья Сослана Дидарова.
Если верить данным (https://vladikavkaz.cian.ru/stati-analitiki-nazvali-goroda-lidirujuschie-po-rostu-tsen-na-pervichku-za-pjat-let-334491/) Cian, Dzæwægyqæw [он же Владикавказ] даже не в лидерах роста, хотя еще не все конечно потеряно. С 2019 по 2024 год сильнее всего подорожали цены в следующих городах - кратность роста:
Каспийск - 4.4
Кисловодск - 4.0
Новороссийск - 4.0
Нижний тагил - 3.9
Пятигорск - 3.8
Михайловск - 3.8
Новокузнецк - 3.8
Майкоп - 3.6
Краснодар - 3.6
Как видите, больше всего цены росли в Дагестане, Западной и Восточной Черкесии, то есть в регионах с теплым климатом, принявших выросший поток туристов, но не только там. В Саратове, Томске и Барнауле тоже растут цены в три раза, а в Новокузнецке и Нижнем Тагиле - в 4. То есть мы имеем дело либо с тотальным монополистическим сговором застройщиков по всей стране, либо цены растут по объективным причнам.
Фундаментально, объективная причина такого парадоксального роста цены тут одна: резко увеличилось количество людей, готовых заплатить 100 тыс рублей за квадрат. Как такое случилось?
Возможно потому, что населению начали раздавать не заработанные деньги, то есть те деньги, которые возникли не по причине увеличения производительности труда, а по неким не экономическим соображениям. Началось это с Ковида, продолжилось СВО. ЦБ и Минфин умело направили этот непроизводительный рост в недвижимость путем различных программ в которых импотека стоит дешевле инфляции. Негибкое предложение недвижимости отреагировало взрывным ростом. Ну это только предположение.
В любом случае, не дело застройщика думать о том может ли себе позволить молодая семья квартиру или не может. Дело застройщика - построить хорошую квартиру, продать ее по нужной застройщику цене, заплатить налоги и выполнить обязательства по благоустройству перед собственниками. Больше застройщик ничего никому не должен.
Думайте о том, как больше заработать, а не о том, как обернуть время цены вспять. Эти цены уже надолго и дешеветь ничего не будет. О том, что в этой истории должно государство как нибудь в следующий раз.
Ræstmæ ut.
Интриги и неуклюжее прикрытие своей профессиональной некомпетентности заставили Министерство иностранных дел РЮО прибегнуть к отчаянным мерам. Так, на своем канале (https://t.me/mid_rso/2033) оно внезапно опубликовало информацию о визите заместителя министра здравоохранения, пытаясь приукрасить свою имитацию бурной деятельности.
Но каким боком здесь МИД и рабочая поездка заместителя Минздрава? Этот странный поворот событий лишь подчеркивает безысходность ситуации, в которую попало министерство.
Старший почтальон Ахсар Джиоев уже разослал свои поздравительные открытки всем, кто только может быть поздравлен, и теперь возникает вопрос: зачем вообще поздравлять, если тебя не признают и поздравления твоя мягко говоря не уместны?( как вышло с Белоруссией).
Это действительно выходит за рамки компетенции внешнеполитического ведомства и становится настоящим испанским стыдом для МИД РЮО.
⚡️Сегодня, в 17:00, коллеги и близкие редактора отдела "Религия" газеты "Черновик" Абдулмумина Гаджиева выходят на одиночные пикеты в Махачкале.
❗️Мы будем стоять на пересечении улиц Гамзатова и Дахадаева Махачкалы, неподалёку от комплекса зданий МВД по РД и УФСБ РФ по РД, с 17:00 до 18:00 мск.
Наши требования к властям остаются те же:
Свободу Абдулмумину Гаджиеву! Прекращение абсурдного, построенного на лжи и фантазиях, уголовного дела возбужденного в отношении нашего коллеги!
Приходите посмотреть. Или поделитесь этим сообщением.
@chernovik
Второй день в телеге качают тему высказывания абсолютно прогосударственного имама мечети Казани об отношении к женам. Причем тиражируется по той же сетке каналов, раздувших малозначительный вопрос никабов. Напомним, ещё год назад эти ресурсы Исламом никак не интересовались и их аудитория абсолютно о другом.
Начали также появляться комичные вбросы, якобы, доказывающие, что мужчины могут переодеваться в никаб и прятать закладки или заниматься мерзостями на детской площадке. Притом 30 лет до этого никаких таких фактов никем не наблюдалось.
Судя по всему, мы имеем все признаки определенной информационной стратегии. Поэтому, очевидно, что «эксперты» будут и в дальнейшем мусолить новые нарративы о том, что ещё неправильно исповедуют мусульмане в России. Самое странное в этом деле, что акторы уже не направляют свой посыл на экстремистов или радикалов, с которыми, вроде, все должны бороться. А говорят о несоответствии светскости или традициям официальных прогосударственных муфтиятов и их последователей, которых в радикализме обвинить никак невозможно. Ну, что же, будем наблюдать за новыми информационными компаниями о том, что же ещё неправильного есть в Исламе.
Не совсем понятно, почему, если все идет хорошо и по плану, сдача проекта, запланированного на 2024 год, была перенесена на 2025 год, при этом существует вероятность, что он не будет завершен и в 2025 году.
Несмотря на оптимистичные заявления и от Министерства строительства, архитектуры и ЖКХ РД, подрядчик требует дополнительные 6,3 млрд рублей на проект, который, казалось бы, практически завершен. При этом изначально подрядчик обещал выполнить работы за 10 млрд рублей. Республика уже взяла кредит на сумму 10 млрд рублей под этот проект, и теперь не без халатности подрядчика будет вынуждена поискать еще 6 млрд рублей.
Ни о каких новых колоссальных повышениях цен на стройматериалы в России мы не слышали, а сам проект преподносился как выверенный и подготовленный настоящими специалистами, которые точно не не схалтурят.
Удивительно, что проект был отдан «харьковской компании» АО «Май проект»*, у которой, по словам Рябцевой, наблюдаются значительные задержки в других проектах — до 300-500 дней. Неужели других компаний не было, кто их позвал в республику и за какие заслуги им был отдан без торгов проект строительства такого важного водовода Чиркей-Махачкала-Каспийск». Не удивимся если обсуждались и другие подрядчики, но выбор почему-то выпал на компанию АО «Май проект»
Как отметила депутат Государственной Думы заместитель председателя Комитета Государственной Думы по экологии, природным ресурсам и охране окружающей среды Жанна Рябцева в своем уже нашумевшем выступлении (https://t.me/ryabseva_zhanna/1525) по итогам заседании, компания АО «Май проект» заходя на крупные стройки сделала проекты, где у них отставание 400-500-600 дней, потому что вносятся тысяча изменений, а потом это все идет через экспертизу. Дальше волшебным образом происходит удорожание проекта. Часто на своих проектах ставят непригодное оборудование.
В своем выступлении депутат Государственной Думы Жанна Рябцева высказала, что часто задержки сдачи проекта могут быть связаны с намеренным затягиванием работ для последующего требования дополнительных средств якобы на удорожание.
Конечно после просмотра выступлений заместителя председателя Комитета Государственной Думы по экологии, природным ресурсам и охране окружающей среды у нас тоже появились подозрения, что подрядчик может намеренно затягивает сдачу водовода «Чиркей-Махачкала-Каспийск», чтобы попросить дополнительное финансирование.
Все эти вопросы и подозрения конечно нуждаются в том, чтобы контрольные органы проверили причины удорожания проекта, а также факт того, как компания попала в Дагестан.
Конечно после всего этого мы так же ожидаем, что компанию занесут в реестр недобросовестных подрядчиков и в будущем в Дагестане им не будут выделять новые подряды вне торгов.
Возможно, на наш взгляд, конечно нужно пересмотреть и свои кадровые решения в отношении тех, кто «курирует» отрасль и непосредственно отвечает за реализацию проекта, потому что никто не дает гарантию, что через год не понадобятся снова дополнительные средства.
*По словам Рябцевой компания была зарегистрирована в Харькове, а после начало СВО зарегестрировалась в Москве.
https://t.me/minstroyrd/4363
Проезжаю сейчас на маршрутке и удивляюсь, как пассажиры не падают в обморок от духоты.
Что творится днем, представить сложно.
От этих маршруток нужно давно избавляться и переходить на автобусы с кондиционерами.
С другой стороны, мы все разнежились. Еще 20 лет назад никто в стране и не мечтал о кондиционерах в автобусах.
UPD
20 лет назад не надо было час добираться от Анжи базара до издательства.
Лет 20 назад так налогами не обдирали тоже.
20 лет назад вдоль дорог были деревья,поглощающие выхлопы и формальдегид асфальта. Были вокруг и зелёные зоны без асфальта. Они ночью жар не отдавали,быстро остывали.
Мы все разнежились,сказал человек со своим авто)
(верные комментарии подписчиков).
Авторы некоторых дагестанских Телеграм-каналов
хотят незаконным кутанам законные названия присвоить, указывая на то, что в Южном Дагестане двум законным (образованным официально и по решению государства после землетрясения 60-х годов 20-го века) населенным пунктам сейчас всего лишь новые названия присвоили? И при этом не забывают для чего-то национальный признак указать - это чтобы намекнуть, что вопрос якобы решился именно поэтому?
Это типа неким внешним силам и «экспертам» в помощь для раскачки республики изнутри?
Понятно и уже давно всем, что вопрос с кутанами нужно решать. Однозначно надо. И решение в правовой плоскости, а не в национальной. Может в этом направлении стоило помочь, раз считаете (намекаете), что где-то не дорабатывают?
В случае избрания Трампа Америка может получить всего лишь второго в своей истории вице-президента-католика. Первым был Джо Байден.
39-летний Джей Ди Вэнс обратился в католицизм в сознательном возрасте. По словам Вэнса, его обращению во многом способствовали две книги святого Аврелия Августина.
Первая - "О Граде Божьем", её Вэнсу задал прочитать преподаватель в Йеле. Вторая - бесподобная "Исповедь".
Вэнс также является поклонником вселенной Толкина. Свою венчурную компанию он назвал "Нарья" в честь одного из трех колец эльфов, созданных Келебримбором. Нарья вдохновляла своего хранителя бороться против тирании и отчаяния.
Здесь Вэнс пошел по пути своего ментора, миллиардера и венчурного инвестора Питера Тиля. Минимум шесть компаний Тиля получили свои названия из эпоса Толкина, самая известная из них - Palantir - активно использует и тестирует разработки в сфере военного ИИ на СВО.
С другой значимой для формирования своих взглядов фигурой, французским мыслителем Рене Жираром, Вэнс, наверно, также связан через Тиля, который был студентом Жирара в Стэнфорде.
За ситуацией на Кавказе внимательно наблюдали в Европе. 18 января 1919 г. в Париже официально открылась мирная конференция. В обстановке дискуссии по «русскому вопросу» открытыми сторонниками вооруженной интервенции были Д. Керзон и У. Черчилль. Д. Керзон «чувствовал особую страсть к Кавказу. За несколько лет до того он сам побывал на Кавказе и проникся нежностью к храбрым горцам…» , – писал Л. Джордж.
Разумеется, в основе «нежности Керзона к храбрым горцам Кавказа» лежали не сентиментальные эмоции, а реальная империалистическая концепция. Дело было в кавказской нефти и других естественных богатствах Кавказа, где английские войска должны были обеспечить Британии путь к нефти. Американская точка зрения на «русский вопрос» была высказана в документе, датированном октябрем 1918 года и известном в качестве официального комментария к «14 пунктам» Вильсона. В нем говорилось: «…В ближайшем будущем сущность русской проблемы, по-видимому, сведется к следующему:
1) Признание временных правительств.
2) Предоставление помощи этим правительствам и через эти правительства. Кавказ придется, вероятно, рассматривать как часть проблемы Турецкой империи» .
